Activitate bl07

S-a incheiat la notariat o promisiune de vanzare cumparare, avand ca obiect un teren.Cumparatorul a dat si un avans vanzatorului.Cumparatorul urma sa achite suma restanta cu un credit de la banca dar banca nu a aprobat dosarul de credit.Actul incheiat la notar specifica, ca in cazul in care din vina cumparatorului nu se incheie contractul de vanzare cumparare,adica aceasta nu achita restul sumei, va pierde avansul.
Cumparatorul insista ca eu (vanzator), sa-i restitui avansul pt ca el nu are nici o vina ca banca nu i-a aprobat creditul.Ce ma sfatuiti?

multumesc pentru raspunsuri

buna ziua,

as avea si eu cateva nelamuriri...este vorba despre o mostenire,o casa,casa este pe numele parintilor 50-50%,ei avand 5 copii
parintii sunt decedati...primul a fost tatal,acum 16 ani,nu s-a facut nici un fel de mostenire,acum 1 an a decedat si mama
unul dintre copii locuieste in casa respectiva,el neavand incheiat nici un fel de act cu parintii sau cu ceilalti frati
si acum intrebarile:
1.vor sa faca succesiunea...aproximativ cat i-ar costa si care ar fi pasii pe care trebuie sa parcurga?
2.ce drepturi are fratele care sta momentan in casa,adica cat poate sa ramana?
3.in cazul in care se vinde casa,ce taxe trebuie platite si aproximativ in ce valoare?