avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 772 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... promisiune de vanzare cumparare
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

promisiune de vanzare cumparare

S-a incheiat la notariat o promisiune de vanzare cumparare, avand ca obiect un teren.Cumparatorul a dat si un avans vanzatorului.Cumparatorul urma sa achite suma restanta cu un credit de la banca dar banca nu a aprobat dosarul de credit.Actul incheiat la notar specifica, ca in cazul in care din vina cumparatorului nu se incheie contractul de vanzare cumparare,adica aceasta nu achita restul sumei, va pierde avansul.
Cumparatorul insista ca eu (vanzator), sa-i restitui avansul pt ca el nu are nici o vina ca banca nu i-a aprobat creditul.Ce ma sfatuiti?
Cel mai recent răspuns: narcisa_salbatica , utilizator 00:10, 25 Iulie 2011
nu sunteti obligat sa ii restituiti avansul intrucat va puteti prevala de clauza din ancontractul de vanzare-cumparare.
Atata timp cat in antecontract nu se face nici un fel de referire la achitarea restului de pret din credit, conditionand plata sumei de acordarea creditului, nu aveti nici un fel de obligatie de a restitui avansul incasat. La implinirea termenului stipulat in antecontract, notificati cumparatorul sa se prezinte la notar pentru perfectarea contractului de vanzare cumparare (si aveti grija sa fiti prezent in ziua si ora stabilite). Daca nu se prezinta sau nu are banii necesari pentru achitarea pretului, notarul va face o Incheiere de certificare prin care va constata faptele ca atare.

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Promisiune de vanzare cumparare- daca nu se respecta termenul de catre cumparator ? codigroc codigroc Am facut o promisiune de vanzare cumparare incheiat la un notar in vederea vanzarii unui apartament.Am incasat un avans,iar restul de bani urmeaza sa-i primesc ... (vezi toată discuția)
Achiziționare locuință - avans, ulterior plata in rate Dannyytiesto Dannyytiesto Vreau sa cumpăr un apartament iar proprietarul si-a dat acordul sa ii achit un avans pe care îl voi trece intr-un contract făcut între noi și legalizat ... (vezi toată discuția)
Nerespectare promisiune de vanzare imobil Liviu V. Liviu V. In ce conditii nu mai produce efecte o promisiune de vanzare? A fost incheiata o astfel de promisiune prin care vanzatorul se obliga sa predea apartamentul ... (vezi toată discuția)