Activitate unul_oarecare

Mulțumesc de răspuns.
Nu este vorba de antecontract încă, ci de acel contract de rezervare cu agenția. Se stipulează că dacă promite tul cumpărător nu încheie antecontractul pana la data de x, suma nu este rambursabila.
Suma este modica, de 1000€, dar întrebarea mea este legată de obiectul respectivului contract de rezervare, dacă este valid, având în vedere faptul ca este specificată alta adresă.

CABINET DE AVOCAT SERNI VIVIANA-CARMEN a scris:

Trebuie sa fiți mai clar, dar oricum trebuie sa discutați cu un avocat în detaliu, pe acte.
Ce inseamna a "clauza de neramburs" Și dacă e neramburs despre ce bani vorbiți?
Apoi dacă ați semnat pe antecontractul în care este prevazuta alta adresa decât cea pe care o doriți... Iarăși sunt discuții...

Bună seara,

O îndrumare dacă se poate.
Am încheiat de curând cu o agenție imobiliară, un așa numit "contract de rezervare" pentru achiziționarea unui apartament cu termen limită pentru antecontract de 14zile. În această perioadă dezvoltatorul nu a reușit sa facă dovada branșarii la toate utilitățile, așa cum era prevăzut. În acest context, ne-am întâlnit în termen, la sediul agenției și deși au venit cu tot felul de alte soluții și prevederi ce pot fi adăugate în antecontract, "pentru a sta liniștit", am decis să nu merg mai departe. Clauza de neramburs a banilor în cazul în care ma răzgândesc există în contract și pot sa fiu de acord cu asta. Dar, în același contract, adresa imobilului este total diferită de cea a viitorului apartament pe care urma să îl achiziționez. În acest context, se consideră contractul ca fiind nul? Bineînțeles ca banii au rămas la agenție (sau la dezvoltator). Am vreo șansă în a recupera această sumă?

Mulțumesc!

Buna ziua,
Va cer cateva sfaturi in legatura cu urmatoarea problema:
Doresc sa imi cumpar un apartament, iar cum piata este sufocata de agentii, bineinteles ca doar de ei dau.
Am fost de curand la o vizionare si mi s-a cerut inaintea intalnirii sa am un act de identitate, altfel nu facem vizionarea. Ok, zis si facut. Ne-am intalnit, respectivul a completat contractul de vizionare cu datele mele personale, cu locatia si detaliile apartamentului in cauza si am pornit.
Dupa ce m-am uitat si am analizat si am pus in balanta tot ce vazusem pana atunci, m-am gandit ca asta e cel norocos.
L-am sunat chiar urmatoarea zi pe agent si i-am zis ca finalizam tranzactia (prin intermediul lor).
Dupa cca trei ore, ma suna si imi spune ca nu mai vrea propietarul, ca el (agentul) nu stie ce sa zica, oameni neseriosi, ca il scot de la promovare, etc.
In orice caz, sa imi iau gandul de la el si sa ne apucam sa cautam altele.
Bun, dar eu pe acela il vreau...ce facem in cazul acesta?
Agentia respectiva nu a putut sa finalizeze tranzactia, iar eu acum sunt legat de ei 12 luni si nu am voie sa ma apropii de acel imobil datorita contractului. Din cate mi-a spus agentul, propietarul nu are nimic semnat cu ei, de aceea a si putut refuza asa usor.
Intrebarea este, cum ma pot eu atinge de respectivul imobil? Avand in vedere ca eu am contract semnat cu ei, dar ei nu si-au respectat partea lor (anume chiar tranzactionarea), desi eu am vrut prin intermediul lor, de ce sunt eu obligat sa nu ma pot misca?
Daca aveti ceva sugestii, va multumesc!