Agentie Imobiliara

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Agentie Imobiliara

Utilizator 09:13, 15 Octombrie 2010

Buna ziua,
Va cer cateva sfaturi in legatura cu urmatoarea problema:
Doresc sa imi cumpar un apartament, iar cum piata este sufocata de agentii, bineinteles ca doar de ei dau.
Am fost de curand la o vizionare si mi s-a cerut inaintea intalnirii sa am un act de identitate, altfel nu facem vizionarea. Ok, zis si facut. Ne-am intalnit, respectivul a completat contractul de vizionare cu datele mele personale, cu locatia si detaliile apartamentului in cauza si am pornit.
Dupa ce m-am uitat si am analizat si am pus in balanta tot ce vazusem pana atunci, m-am gandit ca asta e cel norocos.
L-am sunat chiar urmatoarea zi pe agent si i-am zis ca finalizam tranzactia (prin intermediul lor).
Dupa cca trei ore, ma suna si imi spune ca nu mai vrea propietarul, ca el (agentul) nu stie ce sa zica, oameni neseriosi, ca il scot de la promovare, etc.
In orice caz, sa imi iau gandul de la el si sa ne apucam sa cautam altele.
Bun, dar eu pe acela il vreau...ce facem in cazul acesta?
Agentia respectiva nu a putut sa finalizeze tranzactia, iar eu acum sunt legat de ei 12 luni si nu am voie sa ma apropii de acel imobil datorita contractului. Din cate mi-a spus agentul, propietarul nu are nimic semnat cu ei, de aceea a si putut refuza asa usor.
Intrebarea este, cum ma pot eu atinge de respectivul imobil? Avand in vedere ca eu am contract semnat cu ei, dar ei nu si-au respectat partea lor (anume chiar tranzactionarea), desi eu am vrut prin intermediul lor, de ce sunt eu obligat sa nu ma pot misca?
Daca aveti ceva sugestii, va multumesc!

Răspunde Citează

6 mesaje

448 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:05, 15 Octombrie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Comision dublu agentie imobiliara Buna ziua! Niste persoane dragi mie se afla in urmatoarea situatie si nu stim ce fel de avocat sa alegem pentru consultanta. Tata si fiu vor sa cumpere ... (vezi toată discuția)

Contract vizionare apartament Buna seara! Am fost sa vizionam un apartament prin intermediul unei agentii si am semnat un contract de vizionare in care este specificat comisionul de 2% in ... (vezi toată discuția)

Contract vizionare apartament Buna, ma numesc Nadia ,de curand am cumparat un apartament an decembrie mai precis iar azi a primit mama un telefon de la o agentie ca o da an instanta ca nu a ... (vezi toată discuția)

GUVERNATOR MG Consilier juridic · Answer 1 · 2010-10-15 09:21:29

Consilier juridic 09:21, 15 Octombrie 2010

notificati agentului faptul ca renuntati la contract, prin serviciile postale iar, dupa aceasta, luati legatura direct cu proprietarul..

Răspunde Citează

actb Utilizator · Answer 2 · 2010-10-15 09:21:30

Imi pare sincer rau ca nu ati accesat forumul inainte de a merge sa vizionati apartamentul pentru a solicita niste sfaturi :(. Politica agentiilor o cunoastem cu totii. Eu personal v-as fi sugerat ca atunci cand mergeti la o vizionare sa luati cu dvs.un prieten care sa pretinda ca este interesat de locuinta si sa semneze el contractul, iar ulterior dvs.va puteti duce linistit la proprietar sa bateti palma cu el fiindca nu sunteti legat prin nici un contract.
Sfatul meu este sa cititi bine ceea ce ati semnat si sa vedeti care sunt obligatiile fiecarei parti, nu se poate ca numai dvs.sa aveti obligatii ......

Bafta !

Angela Silasi Avocat · Answer 3 · 2010-10-15 09:30:11

guvernator mg a scris:

notificati agentului faptul ca renuntati la contract, prin serviciile postale iar, dupa aceasta, luati legatura direct cu proprietarul..

daca veti face acest lucru, si ulterior tranzactia o sa fie incheiata intre dvs si proprietar..pe baza acelui contract de intermediere, agentia poate sa se indrepte in instanta impotriva dvs si a proprietarului pentru plata comisionului.

Adam Grecu Utilizator · Answer 4 · 2010-10-15 12:54:21

Salut sfatul @actb. Daca se procedeaza golaneste, trebuie raspuns la fel! Baietii de la agentii s-au uns cu tot felul de "alifii" si cand gasesc cate unul ca dvs., neinitiat in problema, so pe el!
Trebuie mers la sediul agentiei (pregatit) si anulati contractul - chiar daca agentul care v-a trombonit nu o sa mai promoveze el nu stiu ce. Nu va faceti griji din aceasta privinta. sunt pregatiti ei si fara acea promovare...
Poate mai consultati si un specialist in domeniu.
Succes!

grandanat Utilizator · Answer 5 · 2010-10-15 14:05:46

Incheiati tranzactia si cu asta basta. Dumneavoastra ati fi cumparat apartamentul si oricum ati fi platit si comisionul catre agentie. Din intrebarea dumneavoastra inteleg ca ati fi fost de acord sa-l platiti.

Domnule grecu, cei de la agentie nu s-au purtat golaneste, cel putin nu de fata cu cumparatorul. Daca vanzatorul nu mai vrea sa vanda apartamentul, cel putin nu prin agentie, ce vina au ei ?

Cumparati apartamentul, daca cei de la agentie se vor sesiza(daca), va for cere sa le platiti comisionul. Il platiti si cu asta basta. End of story.

PS Puteti sa notificati si agentia insa notificarea nu va avea nici un efect. Dimpotriva, ii vor face sa se intrebe de ce ati trimis-o si se vor interesa daca apartamentul a fost candut si cui. Mai bine ignorati complet agentia.

Exact la fel a patit si tatal meu, a gasit un apartament prin intermediul unei agentii, vanzatorul nu a fost informat corect initial si cand a aflat ca trebuie sa plateasca comision n-a mai vrut sa-l vanda. Desi tatal meu l-ar fi platit. Au facut tranzactia pe numele altei persoane, iar apoi de pe numele persoanei respective iarasi vanzare cumparare pe numele tatalui meu. Oricum a iesit mai prost pentru ca a platit de 2 ori taxele notariale. Dar asta e viata inveti din greseli.