Activitate Brasi

[ link extern ] /

Sfatul meu este, in functie de caz, fie sa va schimbati brokerul daca nu v-a informat, fie data viitoare cand va propune serviciul de decontare directa, sa luati in calcul aceasta varianta. Ati avut noroc ca n-a fost polita celuilalt la City sau mai rau, Carpatica. Unii isi merita soarta pt ca atunci cand vine vorba de polita RCA vor ce e mai ieftin, ca deh - doar nu e pentru ei. Nimic mai gresit. Succes!

Up! Mai astept raspunsuri.

Buna ziua. In 2013 am cumparat la licitatie de la o Casa de Insolventa doua active reprezentand proprietate rezidentiala (casa si teren 858,49mp + teren 857,73 mp). Am toate actele in regula, inclusiv intabulare si avize OCPI efectuate dupa cumparare, inclusiv alipiri (doua parcele care constituie cale de acces).
Fostul proprietar, cel care a fost executat incepuse lucrarile la gard, cu alte cuvinte a turnat fundatia/temelia si a pus stalpii de fier. Eu am consolidat temelia si am pus scandura, asadar in acest moment proprietatea este imprejmuita. Problema este ca am in stanga caii mele de acces un vecin care vrea acum sa-si vanda terenul si pretinde ca "am intrat" cu 2 metri (latime dintr-o banda lunga de 90 m liniari, adica 180 mp) pe terenul lui. Ne-am intalnit impreuna cu un lucrator de la cadastru si in urma masuratorilor, terenurile ar fi intr-adevar suprapuse, conform schitelor si intabularilor. Pe de alta parte, calea mea de acces are 7,5 m latime in acte si tot 7,5 m si in realitate. Suprafata totala de teren, pentru care am platit este de 1716 mp si tot atatia sunt si in realitate. S-a constatat ca in zona, toate parcelele sunt decalate (precizez ca acum 10-15 ani acolo era teren arabil. Cu toate acestea, vecinul pretinde ca daca nu ii platesc cei 180 mp (la pretul de piata actual) ma da in judecata, ba mai mult "ma asigura el" ca va castiga, intrucat este avocat, iar pe langa asta un personaj foarte infatuat.
Aceasta ar fi situatia pe scurt. Intrebarea mea pentru d-voastra este: din punct de vedere legal, avand in vedere ca eu tot ce am cumparat este in regula si in acte si faptic si ca proprietatea este intabulata, poate sa aiba acest individ castig de cauza? Mie sincer imi pare rau de situatia creata si mi s-ar parea normal ca toti cei cu proprietatile "decalate", inclusiv eu sa punem bani si sa platim (in cel mai rau caz. Spun asta pentru ca, logic gandind, daca eu as fi cu 2 m pe proprietatea lui, si cel de la vale de mine ar fi cu 2 m peste proprietatea mea. Cel putin asa consider, neavand cunostinte in domeniu.


Astept cu interes parerile si sfaturile d-voastra.