Activitate Cris888

Dupa cum am spus, certificatul de mostenitor s-a emis in anul 1987. In baza acelui certificat s-a stabilit, pe langa masa succesorala, si care sunt mostenitorii. In nici un caz nu este legala emiterea unui nou certificat prin care sa stabileasca de catre notar numai calitatea de mostenitor a altor persoane decat cele cuprinse in certificatul de mostenitor initial (art. 83 din Legea notarilor nr. 36/1995, republicata). Oricum, va multumesc pentru raspuns.

Buna ziua,

Speta mea ar fi urmatoarea :

- s-a formulat o actiune in justitie pentru revendicarea unui teren, pe Legea 10.

Proprietarii terenului au decedat (in 1949 si in 1987) si au avut 5 copii.

La dezbaterea succesiunii, in certificatul de mostenitor dat in 1987 de Notariatul de Stat, apar :

- un fiu - care a acceptat succesiunea,
- doi copii care au renuntat expres - cu declaratie autentica de renuntare - si care intre timp au decedat, lasand fiecare mostenitori.

Ceilalti 2 copii (dintre care unul e mort, dar are mostenitori) nu apar deloc - nu au fost chemati la succesiune.

Reclamanti in procesul de revendicare sunt :
- mostenitorii fiului care a acceptat succesiunea,
- mostenitorii copiilor care au renuntat la succesiune,
- fiul care nu apare in certificat ca si mostenitor (dar care in felul asta nici nu a renuntat expres la succesiune).

Avocatul care a preluat cauza a constat dupa 3 ani de proces ca nu au calitate in procesul de revendicare decat mostenitorii fiului care a acceptat succesiunea.

Pentru rezolvarea problemei, avocatul solicita certificat de calitate de mostenitor pentru copii care nu au fost chemati in 1987 la succesiune.

Insa, potrivit legii notarilor, nu se poate emite un nou certificat de mostenitor pentru acelasi defunct (in care sa se mentioneze suplimentar si alti mostenitori), decat in situatia in care se anuleaza prin hotarare judecatoreasca certificatul de mostenitor initial.

Intrebarile mele sunt urmatoarele :
1) se poate dovedi in mod suficient pentru proces, calitatea de mostenitor a fiului care nu a fost chemat la dezbaterea succesiunii, doar cu actele de stare civila sau eventual, cu martori?

2) mostenitorii copiilor care au renuntat expres la succesiune mai pot avea vreo calitate in procesul de revendicare, indiferent daca certificatul de mostenitor se anuleaza sau nu?

Si daca nu au aceasta calitate, cand ar fi fost momentul potrivit ca avocatul sa le-o spuna, avand in vedere cheltuielile aferente dosarului (inclusiv onorariul avocatului) efectuate in cei trei ani de la inceperea actiunii.

Va multumesc pentru raspuns.

Buna ziua.

Sunt angajata a unui birou notarial si trebuie sa completez declaratia 208. Potrivit formularului, in coloana 5 trebuie inserata "valoarea inscrisa in documentul de transfer", iar coloana 6 cuprinde impozitul pe venitul din transferul proprietatilor imobiliare.

In cazul vanzarilor valoarea din documentul de transfer o reprezinta pretul.

Problema mea este urmatoarea : potrivit codului fiscal, in situatia in care pretul este mai mic decat valoarea stabilita in expertizele notariale, impozitul se calculeaza la valoarea din expertize. Uneori, diferenta dintre pret si valoarea din expertize poate fi destul de mare, rezultand si un impozit dicrepant.

In acest caz, "valoarea inscrisa in documentul de transfer", respectiv coloana 5 din declaratie, o reprezinta pretul sau valoarea din expertize a imobilului ?

Contabilul biroului notarial a "presupus" ca trebuie trecut pretul - asa este si logic, intrucat acesta este venitul pe care il obtine vanzatorul ca urmare a tranzactiei.

Dar cum nu intotdeanuna ceea ce este logic, e si corect din punct de vedere fiscal, n-as vrea sa merg pe presupuneri.

Va multumesc pentru raspuns.