Activitate bogalina

Imi permit sa-ti raspund dat fiind ca si eu am cumparat de curand un lot mai mic dintr-un lot mai mare.
Sigur ca se face o alta intabulare doar ca se va face pe numele tau (notarul va depune personal actele necesare dupa incheierea vanzarii-cumpararii iar intabularea va fi gata in 40 zile).
Actele necesare pt.vanzare-cumparare sunt:
-actele de proprietate ale terenului
-cadastrul pe bucata ta de 750 mp si altul pe bucata ramasa (adica tot 750 mp)
-intabularea
-certificat de urbanism de dezmembrare (care se ia de la primaria localitatii de care apartine terenul)
-nomenclator stradal(tot de la primarie se ia) in care se specifica strada si nr.
-certificat fiscal (care e valabil 24 h si se elibereaza de biroul taxe si impozite si din care rezulta ca sunt achitate la zi taxele si impozitele)
-extras de carte funciara (pe care-l scoate notarul inainte de semnarea actelor)
SFAT:verifica inainte de a cumpara daca vanzatorul are vreo neintelegere sau intelegere tacita cu privire la delimitarea reala a proprietatii(din pacate eu ma confrunt cu o astfel de problema asa ca ATENTIE).
Si altceva tot important:verifica daca trece vreo conducta de apa,gaze pe terenul tau.
Sper sa-ti fie de folos ce ti-am scris si nu declara valoarea reala la notar caci actele te costa f.mult(mai ales ca s-a scumpit grila).
SUCCES!

Imi permit sa-ti raspund dat fiind ca si eu am cumparat de curand un lot mai mic dintr-un lot mai mare.
Sigur ca se face o alta intabulare doar ca se va face pe numele tau (notarul va depune personal actele necesare dupa incheierea vanzarii-cumpararii iar intabularea va fi gata in 40 zile).
Actele necesare pt.vanzare-cumparare sunt:
-actele de proprietate ale terenului
-cadastrul pe bucata ta de 750 mp si altul pe bucata ramasa (adica tot 750 mp)
-intabularea
-certificat de urbanism de dezmembrare (care se ia de la primaria localitatii de care apartine terenul)
-nomenclator stradal(tot de la primarie se ia) in care se specifica strada si nr.
-certificat fiscal (care e valabil 24 h si se elibereaza de biroul taxe si impozite si din care rezulta ca sunt achitate la zi taxele si impozitele)
-extras de carte funciara (pe care-l scoate notarul inainte de semnarea actelor)
SFAT:verifica inainte de a cumpara daca vanzatorul are vreo neintelegere sau intelegere tacita cu privire la delimitarea reala a proprietatii(din pacate eu ma confrunt cu o astfel de problema asa ca ATENTIE).
Si altceva tot important:verifica daca trece vreo conducta de apa,gaze pe terenul tau.
Sper sa-ti fie de folos ce ti-am scris si nu declara valoarea reala la notar caci actele te costa f.mult(mai ales ca s-a scumpit grila).
SUCCES!

Intre timp au aparut noutati.Apropo,multumesc pt. raspuns!S-au confruntat cei doi cadastristi(cel al vecinului cu pricina a facut cadastrul in local iar al nostru in stereo),cei doi proprietari (vecinul si cel de la care am cumparat) iar concluzia este urmatoarea:noi avem dreptate dar vecinul nu vrea sa cedeze .Sac! nici noi! Si atunci solutia care se va adopta este:cei de la cadastru vor muta tarusul problema in asa fel incat sa ne iasa noua suprafata corecta (cea pe care de altfel am cumparat-o).Dar eu ma intreb cum va ramane cu schita cadastrala?Pt.ca daca ramane cea veche,nu corespunde realitatii.Poate pe viitor vom vinde? si atunci cu siguranta vom intampina greutati.Sunt obligati cei de la cadastru sa ne faca o alta schita?Si pt.intabulare s-a dat o copie dupa schita initiala .Ce e de facut?Dati-mi o solutie pt ca sincera sa fiu nu stiu care sunt pasii pe care trebuie sa-i fac in continuare.

Am cumparat de curand un lot de teren in suprafata de 563 mp dintr-un lot mare de 4000mp(4033 la masuratori).Conform procedurii,am facut intarusarea terenului dupa perfectarea actelor de vanzare-cumparare.Aici apare problema:conform masuratorilor efectuate de cadastrist,a reiesit ca vecinul din stanga are gardul pe terenul meu.Practic este vorba de 47 cm pe o distanta de ~22m liniari.Mentionez ca intre cele doua proprietati,de-a lungul gardului exista mai multi salcami care ingreuneaza delimitarea exacta a proprietatii.Cel de la care am cumparat,am aflat ca era la curent cu aceasta situatie,pe care de altfel nu ne-a adus-o la cunostinta(el lipsind de la intarusare???)iar vecinul sustine ca gardul e asezat cum trebuie.I-am cerut cadastrul iar masuratorile arata ca legal,scriptic este asa cum v-am relatat:gardul lui e pe terenul meu.Va rog spuneti-mi cum trebuie sa procedez in continuare pentru a nu avea probleme in viitor dat fiind ca acolo urmeaza sa ridic o casa.Multumesc!