1 - sa inteleg ca daca trece 3 ani de cand omu mi-a acordat servitute si in acest timp nu a solicitat despagubiri nu mai pote sa faca acest lucru ?
2 - drumul de servitute are 154 mp la care el vrea cam 9.000 euro.
Omu cand a cumparat tot terenul de la batranica a dat 12 euro/mp.
inteleg ca nu are sanse sa-mi ceara atat pe teren cat vrea el. ???
Buna ziua.
In 2008 , impreuna cu un domn am cumparat 2 terenuri de la o batranica care le-a dezmembrat din terenul (curte+gradina).Terenul initial era de 100 m lungime si 15.5 latime. deschiderea la drum public era de 15.5 ml. Batrana si-a pastrat o bucata mai mica de teren chiar la drum pe latime de cca 12 ml, in spatele ei a cumparat acest domn o bucata de teren pe care a facut o casa, plus pe lateral o alta bucata de teren in latime de 3.5 ml care duce de la strada pana in spate la terenul meu.
Aceasta bucata a fost constituita la notar cale de acces cu servitute de trecere cu piciorul sau alt mijloc de transport. practic omul mi-a dat in 2008 servitute pe aceasta bucata de teren si la acel moment nu mi-a cerut bani pt despagubire pt aceea servitute. Intre timp eu am obtinut autorizatie de constructie de la primarie si mi-am construit o casa pe terenul meu. Mentionez ca nu am nici o iesire la drum public in afara acestei servituti si este si cea mai scurta cale spre un drum public. Acum eu doresc sa vand casa si omul probabil din invidie, ca altfel nu vad motivul, ma ameninta ca vrea sa-mi ceara bani pt servitute mie sau viitorului client sau ca a-mi taie servitutea.
Prb e si de valoarea pe care o cere care e cam de 10 ori mai mare fata de cat a platit el pe teren in 2008 si cam tot atat de mare fata de pretul terenului la acest moment in zona.
Intrebarile mele :
Poate sa-mi ridice servitutea ?
Pote sa-mi impuna sa platesc bani pt servitute si daca da cat si cum se stabileste aceasta valoare ?
Va rog ajutatima !!
vad ca nu pot sa atasez, o sa fac o descriere a terneului
ternul initial al batranei era dreptunghiular cu dimens L- 100 ml ; latime - 15 ml
Pe partea dreapta a terenului sa facut pe latime de 3.5 m un drum de servitute la care fac referire si care a fost batrana la vandut la acest nene.
In acest moment terenurile noastre sunt in sir "indian" primul al batranei, al 2-lea al acestui domn si ultimul al meu.
Pe partea drepta este si aceasta bucata de 3.5 m de la drum publi pana la mine in spate.
Omul are 2 parcele inscrise in CF , una pe care casa si cealalta care reprezinta drumul de servitute.
Terenul meu nu are nici o alta iesire pe nici o latura iar posibilitate de iesire prin alte curti este doar ca distanta este mult mai mare prin alte parti.
Sper ca am explicat bine
Multumesc
Buna ziua
Am o intrebare, in 2008 am cumparat impreuna cu alta prsoana 2 bucati de teren de la o batranca care a vandut gradina. O sa fac o schita ca sa va dati seama.
------------------------------------------
i i
i i
i i
i i
i i
i 4 i
i i
i i
------------------------------------------
i i i
i i i
i 2 i 3 i
i i i
i i i
i i i
--------------------------------i i
i i i
i i i
i i i
i i i
i i i
i i i
i i i
i 1 i i
i i i
i i i
------------------------------------------
Toate aceste parcele au fost ale batranei care le-a vandut astfel :
1 - a ramas proprietatea batranei
2, 3 - a cumparat un nene
4 - este proprietatea mea
La momentul respectiv am primit servitute pe lotul 3 de la cel care a cumparat cele e loturi (2 si 3) fara sa ceara ceva despagubiri sau contravaloare acestei servituri. Servitutea a fost data la notar si inscrisa in CF ca servitute de trecere cu piciorul sau lat mijloc de transpot.
Latimea acestui drum este de 3.5 m pe o lungime de cca 50 m.
Ulterior m-am apucat de constructia unei case la care am primit autorizatie de constructie de la primaria din localitate. Acum doresc sa vand casa si proprietarul de la care am servitutea ma ameninta ca-mi ridica servitutea sau ca-mi cere bani pt servitute
Se poate intampla acest lucru sa pierd servitutea sau sa-mi ceara despagubire ????