Activitate Delta04

@ynocentta, sa inteleg ca o asociatie de locatari, la niveul anului 2012, nu mai poate functiona legal vorbind si va trebui sa se treaca la asociatie de proprietari?
@Iulian Manea, cunosc legea 230/2007 dar ea se aplica pentru asociatia de proprietari. Entitatea despre care povesteam este de locatari...

Multumesc pentru raspuns.

De un an sunt proprietar intr-un bloc organizat sunt forma de asociatie de locatari. Din nefericire, bolocul are o serie de probleme destul de deranjante precum tubulatura la ghena sparta, usi si geamuri stricate, scara murdara etc.
Am atentionat administratorul despre existenta acestora dar totul a ramas la nivel de vorbe.
M-am gandit ca aceste probleme pot fi dezbatute intr-o adunare generala dar, evident ca cel putin de cand m-am mutat in acest bloc, nimeni nu a binevoit sa organizeze asa ceva.
Am sugerat si presedintelui o eventuala convocare a adunarii generale dar, asemeni povestii administratorului, nu s-a realizat nimic.
Exista vreo solutie de a convoca adunarea generala? Cum as putea combate situatia in care stau lucrurile?
Multumesc anticipat pentru raspuns.

Si antenele unde se pot instala?

Da, este situat pe partea comuna. Aprobarea asociatiei inseamna aprobarea comitetului sau a proprietarilor in adunarea generala cu vot 50% +1 ?

Deciza afisata la avizier incepe astfel,
"In temeiul art. 17 alin. 1, lit B din H. G nr. 1558/2007... (nu se mai vede restul pentru ca este afisat prost sub rama casetei avizierului).. Normelor metodologice de aplicare a Legii nr 230/2007 privind infiintarea organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari se decid urmatoarele:
Toti posesorii de antene, de orice natura, de tip TV, radio, internet, transmisiuni prin cablu sub orice forma sunt obligati ca in termen de 30 de zile de la data prezentei, sa-si desfiinteze antenele montate pe terasa, zidurile sau aticul blocului, care fac parte din proprietatea comuna a condominiului."

Am rascolit legea dupa acele articole si am gasit astfel:

Articolul 17 litera B din H.G nr. 1558/2007
b) emite, daca este cazul, decizii scrise privind regulile pentru ducerea la indeplinire a hotararilor adunarilor generale si pentru respectarea prevederilor legale, a statutului si a acordului de asociere, precum si alte decizii ce privesc activitatea asociatiei de proprietari; 

Decizia nu a fost votata in ultima Adunare Generala. Pentru verificare, conform

Lege nr. 230/2007 Capitorul 2 Art. 10. - Proprietarii au dreptul sa cunoasca toate aspectele ce tin de activitatea asociatiei si au acces, la cerere, la orice document al acesteia.

Am dreptul sa cer procesul verbal al adunarii generale.

Tot in legea nr 230/2007 Art. 14. spune - Proprietarul este obligat sa mentina proprietatea sa individuala, apartament sau spatiu cu alta destinatie decat aceea de locuinta, in stare buna, pe propria cheltuiala. Niciun proprietar nu poate incalca, afecta sau prejudicia dreptul de proprietate comuna sau individuala a celorlalti proprietari din condominiu.

Imi este vaga partea cu "dreptul de proprietate comuna" in ce consta acest drept?

Multumesc inca odata.

De curand m-am lovit cu o problema. Comitetul asociatiei de proprietari al blocului in care locuiesc au decis intr-o sedinta "privata" si nu in adunarea generala, restrictionarea totala a accesului pe acoperisul blocului si implicit m-au obligat printr-un anunt la avizier ca in termen de 30 zile sa-mi demontez antena parabolica amplasata pe un gard decorativ ce se gaseste in partea din fata imobilului. Mentionez ca prezenta antenei nu distruge absolut deloc hidro/termoizolatia.
Va intreb, acest comitet are puterea de a lua singuri aceasta decizie?

Multumesc anticipat pentru raspuns.