Activitate directive

Am aflat recent ca un unchi care a murit prin anii 60, a avut averea confiscata de comunisti, nu stiu exact cam ce avere era, case diverse, stiu ca era un om bogat, intrebarea e, cum pot sa aflu ce avea dansul si se mai pot revendica astfel de averi?
Legatura este urmatoarea,
omul decedat casatorit cu o romanca, romanca avea un frate, fratele s-a casatorit a avut copii, eu sunt un copil. Suntem singurii mostenitori, nu mai exista nimeni.

Vreau sa fac un bar, problema e ca nu dispun de bani suficienti pentru a cumpara locatia, deci o sa inchiriez spatiul, intrebarea mea este, sa zicem ca gasesc ceva care costa 1000 EU/luna chiria, modernizez spatiul si apoi dupa 2-3 luni proprietarul spune, dle e central vreau 4000 EU/luna daca nu zbori, se poate face un contract in asa fel incat sa fie pe termen nelimitat si omul sa nu imi creasca chiria? ceva de genul prosteste-l pe proprietar, daca o sa am venituri substantiale o sa ii dau mai mult pe luna, dar totusi omul daca exagereaza prea mult si eu pierd banii de renovare