Activitate mirelamari

Buna ziua.
Ieri la sedinta organizata de asociatia de proprietari am aflat ca cel care a cumparat apartamentul scos la licitatie pentru neplata datoriei la intretinere si l-a vandut mai departe unei alte persoane nu a achitat nici el acea datorie astfel ca asociatia a ramas cu suma de 30000 lei neplatita societatilor de furnizare a apei si caldurii.
Cand se vinde un imobil nu se cere si de la asociatia de proprietari o hartie prin care sa se dovedeasca ca cel care vinde nu are datorii la intretinere?
In cazul de fata asociatia cu cine trebuie sa se judece cu cel care a cumparat apartamentul la licitatie sau cu proprietarul actual?
Va multumesc.