Activitate BOGDAN77

Doresc sa cumpar un apartament prin programul Prima Casa. Acesta este ipotecat in favoarea unei persoane fizice, care a dat imprumut o suma de bani proprietarului, urmand ca in urma vanzarii sa achite datoria, iar creditorul sa radieze ipoteca. Terrmenul de rambursare a datoriei este depasit de 7 luni, iar in baza contractului de imprumut cu garantie imobiliara incheiat intre cei doi, creditorul este indreptatit sa execute creanta(nu a facut-o inca), prin executare silita asupra apartamentului. Mentionez ca suma datorata este mai mica cu aproximativ 10000 euro fata de pretul convenit de mine cu proprietarul.
In asteptarea unui raspuns din partea bancii, as dori sa aflu cum s-ar putea solutiona povestea de mai sus, astfel incat sa pot cumpara apartamentul, creditorul sa-si recupereze datoria si proprietarul sa incaseze diferenta rezultata in urma vanzarii.

Va multumesc anticipat.

Contractul de vanzare cumparare este incheiat la data de 14.08.1991 intre parintii mei si OJVL(Oficiul Judetean pt Vanzari de Locuinte).Titlul de proprietate este intocmit in baza contractului de vanzare-cumparare la data de 19.05.1992,antetul emitentului fiind:"Comitetul Executiv al Municipiului,Adminisratia Financiara".
Pe baza carui act se fac inscrierile in Cartea Funciara?(nu cumva contractul de vanzare cumparare?)
Cine are dreptul sa faca modificari in Cartea Funciara?
Expertiza unui topograf+contractul de vanzare-cumparare nu este de ajuns pentru cei de la CF pentru a corecta greseala?

ce se intampla oare daca titlul respectiv ,redactat gresit,"se pierde".la cine apelez sa-mi emita altul corect-pe baza contractului de vanzare-cumparare(care este ok)?
Actiunea in instanta -din cate m-am interesat dureaza luni bune si costa o caruta de bani....

Avem un apartament cu 3 camere.Contactul de vanzare al apartamentului respectiv este in regula(3 camere),schita apartamentului este ok(apar 3 camere+dependinte),insa pe titlul de proprietate figureaza apartament cu 2 camere.Pe extrasul CF apare apartament cu 2 camere.
Mentionez ca apartamentul a fost construit in 1980 si nu a suferit nici un fel de modificare,fiind al parintilor care l-au cumparat de la stat in 1991.
Cum pot rezolva situatia de fata?
Merci.