Activitate junnip

Am un teren primit in folosinta gratuita de la primarie. Pe acesta am edificat o constructie. Doresc sa ipotechez constructia pentru a obtine un credit de refinantare, dar consiliul local a instituit o interdictie de instrainare a terenului( inscrisa in CF). Interdictia conform HCL, se poate radia doar daca solicit primariei cumpararea terenului. Intrebarea mea este urmatoarea: Pot ipoteca doar constructia pentru a obtine credit de la o banca, in conditiile existentei acestei interdictii? Daca da, ce banci accepta o astfel de ipoteca?

Am construit impreuna cu sotia o casa pe terenul primit in folosinta gratuita de sotie de la primarie. Autorizatia de construire s-a emis pe numele ei, dar ambii soti am participat financiar la ridicarea acesteia. Mentionez ca eram casatoriti la data dobandirii terenului si primirii autorizatiei.
Intrebare: Se poate intabula constructia pe amandoi sotii? In baza caror acte?