Activitate dorina123

Am un teren extravilan dat in arenda la o asociatie Agricola. Titlul de proprietate are inscrise doua suprafete aflate in parcele diferite. doresc sa vand o suprafata de 1Ha )una din parcele).
1. Care sunt actele necesare pentru vanzare
2. Care sunt taxele ce trebuiesc platite (teren categ.2)
3. Cumparatorul a propus si varianta ca el sa devina coproprietar cu un procent de ~30%. Care sunt avantajele si dezavantajele acestei propuneri.

Nota. Terenul nu are facuta cartea funciara

In actul de vanzare cumparare din 1966 suprafata casa+teren era de 170 mp. In urma masuratorii facuta pentru intabulare cadastrala au rezultat 195mp.
Care sunt posibilitatile de intabulare a imobilului?