bLOCUL NU STIU SA FIE PROPRIETATEA PRIMARIEI DAR CEI DE LA FIRMA , AU PRELUAT BLOCUL DIN 2002 SI DE ATUNCI DANMSI FAC LEGEA SI CU SEFUL SCARII.
ESTE O FIRMA CARE ESTE IN SUBORDINEA PRIMARIEI CUM ESTE SI CEA DE SALUBRITATE SI MAI AU CATEVA UITE UN LINCK
[ link extern ]
cyan a scris:
In primul rand, blocul este proprietatea primariei? De ce este administrat de o firma din subordinea primariei?
In al doilea rand ati gresit in modul in care ati abordat problema reparatiei terasei, nu aveati ce cauta in audienta la firma respectiva.
Trebuia sa notificati in scris presedintele AP despre necesitatea repararii terasei intrucat va este afectata proprietatea.
Faptul ca aveti restante la plata intretinerii nu inseamna ca terasa nu trebuie reparata sau ca se va repara numai in dreptul proprietarilor care sunt cu plata la zi!
Firma care administreaza blocul este angajatul asociatiei de proprietari si nu are in responsabilitate executia lucrarilor de reparatii in bloc decat in cazul in care este specificat acest lucru in contractul de prestari servicii.
Pentru reparatia terasei contribuie toti proprietarii indiferent de nivelul la care locuiesc, incepand cu proprietarii de la parter si terminand cu cei de la etajul 10.
Faptul ca firma de administrare se afla in subordinea primariei iar nu are nicio importanta.
Presedintele AP trebuie sa solicite administratorului sa obtina oferte de la mai multe firme pentru reparatia terasei, are obligatia sa implice comitetul executiv (din care face parte si el in calitate de presedinte al CEx) in obtinerea unor oferte de reparatii.
Presedintele sa contacteze alte firme pentru obtinerea unui deviz estimativ care sa fie comparat cu oferta firmei administrator.
Art. 37-Legea 230/2007
Pentru lucrarile privind proprietatea comuna, administratorul, tinand seama de pret, durata de executie si calitate, supune spre analiza, selectie de oferte si aprobare comitetului executiv al asociatiei de proprietari ofertele operatorilor economici care satisfac cerintele, in vederea executarii lucrarilor, conform legislatiei in vigoare.
Proprietarii care si-au reparat prin fonduri proprii terasa in dreptul lor ar trebui sa solicite asociatiei de proprietari contravaloarea lucrarilor cu excetia cotei parte care le revin prin repartizarea cheltuielilor pe cota parte indiviza.