Va multumesc pentru raspuns. Am platit comision de acordare la inceput cca 5600 ron, iar comisionul de administrare platim lunar inclus in rate + alte comisioane.
Dobanda este variabila, banca ne da listing de rambursare de 2 ori pe an, dupa ce-si fac calculele. Dar suma pe care restituim nu corespunde aproape niciodata cu cel din lista. Am citit si recitit contractul de multe ori. Nu apare nicaieri un alt comision in jur de 3767 euro. (nici in franci). Zilele trecute cand ne-au contactat telefonic ne-au transmis ca s-a mai adaugat un comision la rata (+ 10 franci pe luna ). Nu vrem sa fugim de aceasta raspundere, dar nici nu suntem fabrica de bani. De aceea dorim sa lamurim aceasta problema. Cu cei din banca am discutat, li s-a parut si lor ciudat, ne-au zis sa facem cerere pentru explicare. Cei din Bucuresti ne-au transmis ca asa s-au facut calculele in ziua respectiva, ca era comisionul de schimb valutar. Noua ni se pare aberanta suma.
O sa insistam la banca mai mult si o sa le cerem explicatii din nou, cu sau fara avocat.
Ne confruntam cu urmatoarea problema. Inca de la inceput va scriu ca noi am fost neatenti si am crezut in banca "X" si in functionari.
In 2008 am luat un credit ipotecar 98000 franci. Vanzatorului trebuia sa platim 59800 euro. Banca a facut schimbul. 98000 (chf) x 2. 4 (ron) = 235200 (ron)
235200 (ron) : 3,7 = 63567, 5 (euro)
63567 - 59800 = 3767 ?????????????? DIFERENTA
Deci noi practic nu ne-am imprumutat cu 98000 franci cat apare in contract, insa platim rate, comisioane peste comisioane si dobanda pe acesti bani.
O alta problema cu acest credit ipotecar : avem listingul cu rata de rambursare , (momentan o reesalonare) unde in fiecare luna este o suma. Am ramas in urma cu rata pe doua luni. Intre timp functionarii bancii ne-au sunat si ne-au tot comunicat suma restanta (620 chf pe 2 luni cu penalitati) . Banca ne-a trimis si scrisori cu suma restanta (630 chf pe 2 luni). Am primit recent si e-mailuri cu suma restanta (615 chf pe 2 luni). Sumele difera . Niciuna nu este la fel. Azi am platit o rata 330 chf cu 10 franci mai multi cat e in lista de rambursare iar functionara bancii ne-a comunicat urmatoarea suma 336 chf cu penalitati cu tot. Mereu am platit cu 3; 4 franci mai mult decat e in lista de rambursare, am zis mereu mai bine sa fie acolo niste banuti in plus. Insa de multe ori cand platim urmatoarea rata, ne zic ca avem restanta ba 5 ba 10 franci. Deci banca ne-a dat listing de rambursare, cand platim mereu intrebam cat sa platim luna aceasta si tot nu e bine urmatoarea luna.
In rata lunara platim : credit, dobanda, comision de administrare, comision de reesalonare, comisioane curente rescadentate, penalitati cand e nevoie.
Mai tin sa va scriu ca am cerut socoteala bancii despre aceea suma de 3767 euro, insa ne-au zis ca din cauza comisioanelor e diferenta. Noua ni se pare abuziv, deoarece vanzatorii pt suma retrasa 59800 au platit doar 300 euro comision. Am incercat sa discutam de multe ori cu functionarii bancii, dar mereu ne-au dat explicatii aiurea.
Ce am putea face ? A mai patit cineva asa ceva?
Va multumesc anticipat pentru raspunsuri , o zi buna va doresc !
Va multumesc pentru raspunsuri Ynocentta si gi_jane2.
M-am gandit si eu sa preiau partea fratelui, insa el nu este de acord (chiar daca ii dau partea.) El se v-a muta in casa parinteasca deocamdata. O sa ne gandim foarte bine la ceea ce v-a trebui sa facem sa nu aiba parintii surprize neplacute.
In anul 1978 parintii mei au cumparat o casa cu un contract de mana. In anul 2006 eu cu fratele meu decidem sa finalizam contractul legal la notariat, noi achitand toate sumele cerute. Atunci parintii decid sa trecem direct pe numele nostru casa (50 % - 50% ). In contractul de vanzare- cumparare suntem trecuti amandoi, iar parintii cu uzufruct viager. Practic casa e pe numele meu si al fratelui , insa avem toti 4 aceleasi drepturi. Nu putem vinde, inchiria a face imbunatatiri fara acordul la toti 4. In casa aceea stau parintii nostrii. Eu si fratele meu intre timp ne-am luat alte case prin credit bancar. Zilele trecute ma suna fratele , ca el nu si-a mai platit creditul bancar si a inceput executarea silita pentru casa lui, cumparata prin credit. Eu ma tem pentru casa parintilor care este pe numele nostru. Ne-am gandit sa vindem inapoi parintilor nostrii casa parinteasca.
Deoarece preturile la imobile au cazut drastic si practic banca mai recupereaza doar jumatate din suma de bani imprumutata fratelui, daca executorul da de urma casei parintesti unde este trecut si fratele, poate sa ceara anularea contractului de vanzare cumparare ce avem de gand sa facem zilele urmatoare, ca sa execute si cei 50 % (partea fratelui ) din aceea casa?
Va multumesc anticipat pentru raspunsuri. O zi frumoasa !
avocatnet.ro explicăm legislația
