Activitate abandon

Buna seara, intrebarea mea este urmatoarea: daca 2 frati au mostenit un apartament de la bunica si unul dintre ei vrea sa renunte la dreptul sau in favoarea celuilalt cum este mai bine sa procedeze fratele care urmeaza sa detina in totalitate apartamentul in asa fel incat cel care renunta sa nu mai poata avea drepturi niciodata asupra apartamentului?O donatie in cazul in care cel care renunta la dreptul sau poate fi atacata in instanta de copilul acestuia care se naste dupa ce donatia a fost facuta?Si in ultima instanta cum este mai bine sa fie facuta acesta renuntare prin donatie sau prin act de vanzare cumparare?