Activitate gamamanag

Avem urmatoarea situatie:

Persoana fizica, care are venituri din cedarea folosintei bunurilor, care depasesc plafonul de 65.000 euro, neplatitor de TVA fiind activitate de inchiriere .

Utilitatile, care sunt in fapt folosite de chirias, le plateste proprietarul(contractul cu furnizorul de utilitati este pe numele proprietarului) si le recupereaza apoi de la chirias.

In acest caz, proprietarul persoana fizica, ar trebui sa se inregistreze in scop de TVA si intr-o anumita forma sa factureze cu TVA aceste utilitati catre chirias?

In acest caz plafonul de 65000 euro, la care face trimitere legislatia, se aplica tuturor veniturilor, sau doar separat acelor venituri realizate din utilitati?
Avand in vedere ca aceste sume incasate sunt ulterior platite catre furnizorii de utilitati pot fi luate in considerare la plafon?

din ce stim chiriasii si-au declarat sediu secundar desfasurand activitate in acele spatii, dar ni s-a transmis ca si noi realizand venit pe acel spatiu ar trebui sa-l declaram ca sediu secundar

Detinem in portofoliu spatii comerciale, la diverse adrese din Bucuresti, spatii in care noi ca entitate nu avem salariati si nu desfasuram activitati comerciale sau altfel de activitati , ele fiind inchiriate catre alte companii care isi desfasoara in acestea activitatea proprie, functie de obiectul lor de activitate.
Mentionam ca toata activitatea noastra se desfasoara la sediu social declarat, sediu unde avem contabilitatea si unde se desfasoara si activitatea aducatoare de venituri conform CAEN(facturarea chiriilor catre firmele care isi desfasoara activitatea in spatiile respective).
Avem rugamintea sa ne transmiteti un punct de vedere referitor la aceasta speta( declarare/nedeclarare ca sedii secundare a spatiilor comerciale din portofoliu ???).