O firma a facut o selectie de oferte ptr vanzarea unui teren mic sub 200mp destul de central, il au in portofoliul lor de ani de zile . Oferta mea a fost selectata si voi merge intr-o runda noua de negocieri, sunt persoana fizica .Terenul este construibil, in zona istorica de clasa A si momentan este betonat fara alte constructii . Intrebarea mea este platesc TVA in cazul in care voi castiga, care este regimul tranzactiei cu terenuri ?Sau cum pot face sa nu platesc TVA sa pot face o oferta mai buna ? Multumesc !
Va multumesc , i am transmis mamei sa stie la ce sa se astepte . Deasemenea i am zis sa incerce sa mai ia legatura cu sora ei poate poate ... Dar este extrem de dificila aceasta femeie, o invinuieste pe mama ptr cancerul ei. Ideea este facerea de bine chiar si intre frati trebuie facuta cu cap nu cu sentimente !
Buna ziua am o speta , e mai complicat , incerc sa explic.
Mama are o sora buna si inca 2 frati vitregi(acelasi tata, mame diferite).Eh aceasta sora buna a mostenit casa bunicii (mama a renuntat in favoarea ei) .
Bunica divortase de bunic care si-a facut alta familie de unde au rezultat alti 2 frati vitregi.Bunica ulterior divortului si-a construit o casa care are si ceva teren unde au crescut mama si sora ei
Ea ,sora mamei,nu s-a maritat a trait tot timpul singura, ciudata femeia .Acum 3-4 ani s-a imbolnavit de cancer si a impresionat-o pe mama astfel ca mama a ajutat o sa isi renoveze,consolideze
casa sa isi faca traiul mai confortabil, plus platit operatie,doctori,spagi etc , cam 17-20 mii de euro a bagat mama in casa acestei surori(nu cred ca are chitante ca nu a interesat o).
Femeia se pare ca are si probleme psihice are impresia ca mama si familia noastra vrea sa ii facem rau.Astfel ca nu mai vorbeste cu mama sau cu noi, desi noi nu am facut decat sa o ajutam.
Doctorii(ne am interesat discret) ne-au spus ca ar trebui dusa la psihiatrie dar...deasemenea si cancerul a revenit si pronosticul nu e favorabil.
Mama mi a zis ca nu are nici o pretentie de la acesta sora dupa ce i-a dat atatia bani si ca nu conteaza .Totusi eu cred ca mama ar trebui sa isi protejeze interesul.
Intrebarea mea daca acesta sora trece in nefiinta fara testament, mama mosteneste casa in intregime, macar sa isi recupereze investitia ei plus ca ea a renuntat initial la casa parinteasca ?
Mama si sora ei nu au fost apropiati cu fratii vitregi din partea tatalui.
In cazul in care nu exista testament vor avea acesti frati vitregi dreptul la aceasta proprietate ?
Nu cred ca o putem determina pe aceasta sora sa isi puna treburile in ordine din pacate, mai ales ca e bolnava psihic. Ce ar mai putea sa faca mama sa isi protejeze interesul ? Nu isi mai vorbesc acum .
am citit tot articolul . 846 si s-ar aplica punctul 8 iar conditiile se indeplinesc in totalitate .
Este al 2-lea termen , sunt mai multi inscrisi peste 2 , ofertele sunt peste 30% din evaluare .
Dar al 2-lea termen nu se intampla ptr ca se suspenda cu 15 minute inainte de incepere , desi suntem inscrisi cu garantie depusa , oferta minima facuta si gata sa licitam peste depinzand de cat ofera si ceilalti . Deci platesc garantie , imi iau liber 2 ore ca sa isi bata joc de mine un executor si banca respectiva caci ei nu respecta procedura . Reprezentantul bancii la o discutie libera mi-a zis ca banca vrea o anumita suma extrem de fantezista si pana unu nu scrie pe hartie ca da minim cat vor ei tot o sa suspende .
Motivele sunt clare , banca nu doreste sa dea drumul la licitatie ca nu cumva sa se obtina sub pretul cerut de ei . Pur si simplu l-am vazut pe reprezantat intreband inainte cu 30 de minute de licitatie care sunt ofertele initiale a celor inscrisi apoi a cerut suspendarea .In felul acesta procedura de licitatie este viciata . De ce executorul nu se tine de treaba si merge inainte ptr ca sunt oameni inscrisi, ofertele la a 2 a licitatie sunt mult peste 30% din evaluare . In felul acesta anuleaza de cateva ori pana se prezinta cine trebuie . Practica aceasta e generalizata nu e nici o licitatie cu alte cuvinte . As vrea sa pot face ceva de cate ori se intampla asta
Buna ziua , am fost la executari imobiliare de regula a 2 runda unde desi executorul specifica " Daca nu se obţine preţul de incepere a licitaţiei si exista cel puţin doi licitatori, la acelaşi termen, bunul va fi vândut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai puţin de 30% din preţul de pornire al primei licitaţii. "
Situatia de regula sta asa ...desi suntem 3-4 insi care am platit garantia si am facut oferte usor sub askingul bancii fiind a 2 a licitatie (asking care e de multe ori e ridicol de mare ) executorul suspenda licitatia la cererea reprezentantului bancii caruia nu i convin ofertele de start dar care indeplinesc conditiile legale . Desi se indeplinesc toate conditiile legale de a incepe licitatia ,executorul si banca suspenda licitatia .Treaba e ca imi pierd timpul , cum pot sa sparg magaria asta ? Pot reclama chestia asta cumva ?Cum pot sa i determin sa porneasca executarea ?
m-am inscris la o licitatie la care se va executa un apartament (luni 30.06.2014). Uitandu-ma pe net am vazut ca proprietarii executati au pornit si ei o procedura de anularea a executarii (cauza lor e amanata undeva prin octombrie 2014) . Daca adjudec ...va trebui va trebui sa astept pana se judeca cauza dansilor sau pot incepe procedura de evacuare sau va trebui sa astept rezultatul actiunii lor ?
In functie de raspunsuri o sa imi fac si o idee pana la ce prag sa ma arunc sa licitez ...apreciez orice ajutor !
a2a intrebare ...daca actiunea lor are succes mie cine imi va da banii inapoi executorul , banca or persoanele executate ??
avocatnet.ro explicăm legislația
