Executari silite si blaturi executor - banca

Question

Discuție deschisă în Executare silită

Executari silite si blaturi executor - banca

Utilizator 13:46, 10 August 2016

Buna ziua , am fost la executari imobiliare de regula a 2 runda unde desi executorul specifica " Daca nu se obţine preţul de incepere a licitaţiei si exista cel puţin doi licitatori, la acelaşi termen, bunul va fi vândut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai puţin de 30% din preţul de pornire al primei licitaţii. "
Situatia de regula sta asa ...desi suntem 3-4 insi care am platit garantia si am facut oferte usor sub askingul bancii fiind a 2 a licitatie (asking care e de multe ori e ridicol de mare ) executorul suspenda licitatia la cererea reprezentantului bancii caruia nu i convin ofertele de start dar care indeplinesc conditiile legale . Desi se indeplinesc toate conditiile legale de a incepe licitatia ,executorul si banca suspenda licitatia .Treaba e ca imi pierd timpul , cum pot sa sparg magaria asta ? Pot reclama chestia asta cumva ?Cum pot sa i determin sa porneasca executarea ?

Răspunde Citează

6 mesaje

1077 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consilier juridic 09:55, 12 August 2016

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Adjudecare licitatie exec silita cf. art.845(8) c.pr.cv. Doresc sa particip la o licitatie organizata de un executor judecatoresc, in Bucuresti, pentru un imobil al carui pret de evaluare a fost redus cu 75% (de la ... (vezi toată discuția)

Posibilitatea creditorului de a impune un preț minim de adjudecare Poate creditorul impune ca vânzarea la licitație a unui imobil urmărit silit să nu se facă sub un anumit preț ? De exemplu, o bancă specifică în ... (vezi toată discuția)

Refuz declarare adjudecatar Buna ziua Vin cu o alta situatie care mi sa intamplat astazi:) Lictatie publica de vanzare a unui imobil. Pretul de incepere al licitatiei la acest ... (vezi toată discuția)

DAN POPESCU Avocat · Answer 1 · 2016-08-10 14:27:09

Puteti formula contestatie la executare conf.art.712 NCPC,opinia mea este ca, ar fi bine sa va adresati unui avocat cu actele pe care le aveti ptr.o evaluare a sanselor.De principiu,banca in calitate de creditor poate solicita suspendarea executarii(a licitatiei),in conditiile lelgii, trebuie analizate motivele in fapt si in drept ale suspendarii.

dan_dare Utilizator · Answer 2 · 2016-08-10 14:44:05

Motivele sunt clare , banca nu doreste sa dea drumul la licitatie ca nu cumva sa se obtina sub pretul cerut de ei . Pur si simplu l-am vazut pe reprezantat intreband inainte cu 30 de minute de licitatie care sunt ofertele initiale a celor inscrisi apoi a cerut suspendarea .In felul acesta procedura de licitatie este viciata . De ce executorul nu se tine de treaba si merge inainte ptr ca sunt oameni inscrisi, ofertele la a 2 a licitatie sunt mult peste 30% din evaluare . In felul acesta anuleaza de cateva ori pana se prezinta cine trebuie . Practica aceasta e generalizata nu e nici o licitatie cu alte cuvinte . As vrea sa pot face ceva de cate ori se intampla asta

DAN POPESCU Avocat · Answer 3 · 2016-08-10 14:58:59

Avocat 14:58, 10 August 2016

Trebuie sa verificati in mod special daca au fost respectate preved.art.846(5)-(12)NCPC.

Răspunde Citează

dan_dare Utilizator · Answer 4 · 2016-08-10 15:26:53

am citit tot articolul . 846 si s-ar aplica punctul 8 iar conditiile se indeplinesc in totalitate .
Este al 2-lea termen , sunt mai multi inscrisi peste 2 , ofertele sunt peste 30% din evaluare .
Dar al 2-lea termen nu se intampla ptr ca se suspenda cu 15 minute inainte de incepere , desi suntem inscrisi cu garantie depusa , oferta minima facuta si gata sa licitam peste depinzand de cat ofera si ceilalti . Deci platesc garantie , imi iau liber 2 ore ca sa isi bata joc de mine un executor si banca respectiva caci ei nu respecta procedura . Reprezentantul bancii la o discutie libera mi-a zis ca banca vrea o anumita suma extrem de fantezista si pana unu nu scrie pe hartie ca da minim cat vor ei tot o sa suspende .

IMicro Bucuresti Consilier juridic · Answer 5 · 2016-08-12 09:55:35

Puteți debloca situația doar oferind un preț decent și serios, în conformitate cu așteptările creditorului. Nu puteți forța pe nimeni să accepte un preț derizoriu.