Activitate dragomirv

Buna ziua!
Ma aflu intr-o situatie dificila si am nevoie urgenta de indrumarea unei persoane avizate. Intentionand sa cumpar un imobil prin programul "Prima Casa", am incheiat un antecontract, la notariat, cu vanzatorul promitent si am platit 2000 euro drept avans la suma de 40000 euro. Mentionez ca inaintea inchieierii antecontractului nu am facut epertiza imobilului bazandu-ma pe spusele vanzatorului promitent (si a vecinilor), cum ca imobilul este in regula. Ulterior am chemat un expert care a verificat structura casei si a constatat urmatoarele nereguli: casa nu are fundatie din beton si fier beton, este doar o fundatie din "pietre aruncate intr-un sant", stalpi si centura de rezistenta, nereguli care contrazic spusele vanzatorului promitent. In urma acestei constatari am hotarat sa nu mai cumpar casa si i-am cerut vanzatorului restituirea avansului, acesta nefiind de acord. In antecontract este stipulat ca vanzatorul promitent se obliga sa restituie avansul doar daca cumparatorului ii este respins dosarul de catre banca. Cum sa procedez si care sunt sansele sa castig in instanta? Mentionez ca banca imi poate respinge dosarul daca expertiza casei indica vicii ascunse. Vicii pe care le-a constatat un expert, neeliberandu-mi acte doveditoare insa, pentru ca nu am dispus la momentul respectiv de fonduri.
Vanzatorul promitent, imi imputa diverse cheltuieli pe care le-a efectuat in timpul demersurilor pentru incheierea contractului de vanzare-cumparare (deplasari, imprumuturi, etc) si de aceea nu vrea sa-mi restituie avansul.
Va rog sa imi raspundeti si va multumesc anticipat!

In antecontract scrie ca este obligat sa-mi restituie avansul in cazul in care banca nu-mi acorda creditul.

Buna ziua! Vreau sa va expun o problema de recuperare avans pt o casa. Am vrut sa contractez un credit prin prima casa , am gasit casa, am dat banii de avans, proprietarii m-au informat ca nu dispun de plan constructie casa, receptie finala, etc. Au doar cadastru, intabulare, cvc, releveu scos ulterior. Au afirmat ca are structura de rezistenta din beton armat si eu nu am verificat. Au propus ca pana ies actele sa ne mutam acolo, ca oricum va fi a noastra. Ne-am mutat si am stat aproape doua luni, a durat mult cu actele. Inainte sa semnez creditul la banca, m-am hotarat sa fac o expertiza, am sapat la fundatie si am verificat casa de stalpi si centura, ca rezultat , exista o semifundatie doar din piatra fara pic de liant, beton sau pamant, si niciun stalp , centura, fier sau altceva care sa repreZinte structura de rezistenta a casei. Am refuzat achizitionarea casei si m-am mutat. Proprietarii m-au amenintat ca nu-mi vor restitiui banii de avans, ca mai apoi sa imi propuna sa imi opreasca foarte multi bani pentru o eventuala chirie. Nu mi se pare corect mintindu-ma asupra structurii de rezistenta, propunandu-mi sa ma mut acolo sa incalzesc casa pe timpul iernii, ca apoi sa imi opreasca bani de chirie fara vreun contract de chirie. Ce sa fac sa imi recuperez banii integral, nu sunt multi bani, 2000 euro, dar pentru mine sunt multi, si nu vreau sa-mi opreasca din ei pe fondul unei nedreptati Multumesc!