Activitate ctrandafira

Buna ziua,
In 1999, an cumparat o constructie nefinalizata, ctr.de vanz.-cump. fiind transcris.
La cumparare, am preluat ctr.de concesiune pe durata de existenta a constructiei, cerificat de urbanism, autorizatie de constructie - proiect s+p+1, P.V. de receptie la finalizarea lucrarilor, rol fiscal pe care l-am trecut pe numele meu,
Din proiect era realizat doar parterul[fara grinzi] cu placa turnata si niste pereti b.c.a. la etaj iar subsul compet, nu exista.
Am platit la acelasi arhitect, proiect de consolidare si extindere in regim p + 2.
Astzi imobilulu e la rosu si vreau sa sa cadastru, intabulare, etc., pt. a-l vinde.
Stie cineva pasii cocreti de realizare a acestei actiuni ?
Va multumesc !

Sotia este asociatul unic al unui srl aflat in procedura de insolventa nefinalizata inca.A achitat debitele din tabelul definitiv consolidat [finante, ditl, etc], ramanand de plata cheltuieli de procedura [impozit apartament, cheltuieli intretinere asociatie proprietari]. Mentionand ca apartamentul a fost cumparat in 1997 de la o persoana fizica si firma nu a colectat tva desi era platitoare de tva, intrebarile mele sunt urmatoarele :
1. vanzarea catre o persoana fizica este scutita de tva si care este procedura ?
2. care este procedura efectiva de vanzare pana la finalizarea insolventei ?
Multumesc anticipat !