Activitate maryana8090

Bună seara,mulțumesc pentru răspuns, cei 3500 euro reprezinta comisionul stabilit în contractul de exclusivitate cu proprietara unui imobil,dupa vanzare,aceasta a uitat sa plătească comisionul.

CABINET AVOCAT NICULESCU IONUT a scris:

Ce reprezintă cei 3500 Euro un imprumut,v -a produs o dauna,sunt daune morale pt o insulta etc.In functie de raspuns .poate fi vorba de o taxa fixa,o taxa care se calculează la valoare etc.

Bună ziua, doresc sa actionez în judecata o persoana, pentru suma de 3500 euro,ce taxe de timbru trebuie să achit? Mulțumesc

Da ,asa este,mai mult ma deranjat atitudinea clientei care a cumparat,cu siguranță că am învățat ca pe viitor va fi doar cu contract.va mulțumesc frumos pentru sfaturi.

cristiana_h a scris:

In cazul acesta, cred ca aveti mai multe sanse de castig daca dati in judecata vanzatorul detinand un contract de exclusivitate pe proprietate. Agentiile imobiliare au in general un jurist (permanent, sau colaborator....) care se ocupa de demersuri in situatii precum cea expusa, de aici si presupunerea mea ca ati incerca sa sariti vreo agentie. Data viitoare cand negociati un comision (in calitate de reprezentant al agentiei) incheiati si un contract de comision in care sa fie totul negru pe alb.

Va inteleg frustrarea. A fost alergatura la mijloc, timp pierdut... Cu siguranta veti avea de invatat din situatia asta. Paza buna trece primejdia...

Agenția sunt eu,nu altcineva, promovarea am făcut-o pe agenție.am negociat ca și agentie un comision Mai mic pentru ca asa lucrez.vanzatorul avea contract ferm de exclusivitate cu mine ca și agentie, dansa ma contactat sa propuna imobilul spre vanzare.

cristiana_h a scris:

Nu vreau sa insinuez nimic, dar nu cumva ati negociat un "comision mai mic" sarind agentia pentru care (doar presupun ca) lucrati? I-ati fi oferit "clientei" chitanta pentru acel comision, fie el si mai mic? Limbajul dvs. ma face sa cred ca nu sunteti straina de domeniu.
In mod normal, daca ati facut promovarea pe persoana fizica, ar fi trebuit sa aveti o relatie stransa cu vanzatorul (va e cunostinta/ruda dar e mai putin familiarizat cu promovarea ofertelor pe net de exemplu....) si problema comisionului ar fi fost pe jumatate rezolvata :)

Asa cum va sfatuia cineva mai sus, data viitoare intocmiti contracte de vizionare cu clientii pe care ii duceti la adrese, pentru a nu alerga in gol.

Mulțumesc!

CABINET AVOCAT NICULESCU IONUT a scris:

Din punctil meu de vedere sanse foarte mici.Pt a evita astfel de situatii pe viitor pregatiti un contract serios(nu modele de pe net)adaptat dd catre un specislist activitatii dvs..

Bună seara, mulțumesc frumos pentru răspuns, da este vorba de prestarea unui serviciu,mai precis am avut o înțelegere verbala cu o clienta care a cumpărat o casă prin intermediul meu,. Dansa ma contactat pentru casa pe care o promovam, apoi după vizionare,au urmat multe telefoane din partea dânsei,referitor sa negociez prețul,am fost și la notar sa verificam actele, înțelegerea a fost sa plătească un comision mai mic decât cel inițial,dar dansa între timp a luat legătura cu proprietarul și sa sustras de la înțelegerea pe care am avut-o ,ca și dovezi am doar convorbirile telefonice,și multele mesaje din telefon,acum când I.am atras atenția ca are datoria sa plătească comision stabilit este foarte recalcitranta. De aceea doream sa știu dacă o pot da în judecata pentru nerespectarea înțelegerii verbale.

Pot da în judecata o persoana pentru ca nu a respectat înțelegerea verbală?

Bună ziua.ca și agentie imobiliara pot da în judecata un client pentru recuperarea comisionului, proprietarul ma contactat pe mine, după care a încălcat contractul de exclusivitate care îl aveam, apoi a vândut pe ascuns ca sa zic asa,clientului adus de mine? Va mulțumesc anticipat.

Va mulțumesc frumos pentru răspuns

Geanina DRIAN a scris:

greu de răspuns fără a ști conținutul exact al contractului dintre Dvs. și client.
apelați la un specialist în drept să îl citească și să vă ofere o opinie legală în funcție de contract.

Buna ziua. Am o întrebare, dacă ma poate ajuta cineva cu un răspuns.eu fiind agent imobiliar, am fost contactata în luna aprilie de un proprietar care dorea sa vândă o proprietate, am fost la dansul, am făcut un contract de exclusivitate pe o perioada de 3 luni cu posibilitatea de prelungire, ulterior am făcut și un banner. DANSUL când l am întrebat dacă are toate actele în regulaa spus ca da.. Apoi sa descopăr ca proprietarul mai lucra cu doua agenții pentru acceiasi proprietate. Nu I am reproșat nimic.toate bune și frumoase, am găsit un client care era interesat sa cumpere proprietatea ,dar când am ajuns la notar de fapt actele nu erau în regula.mai precis la cadastru,lucru care va dura ceva timp.eu clientul l am adus în perioada în care aveam contractul de exclusivitate, acum ca să aflat ca nu este cadastru în regula, și va dura ceva.clientul meu încă dorește sa cumpere casa,dar sa fie cu toate actele în regula.partea frumoasa este ca a expirat și contractul de exclusivitate, proprietarul a dat și bannerul jos.nedorind sa mai prelungim contractul de exclusivitate, dar făcând și schimb de numărul de telefon cu clientul adus de mine
.va rog sa ma sfătuiți ce sa fac în acest caz.practic proprietarul ma mințit în privința actelor,și a încălcat și contractul de exclusivitate.