Activitate soringheorghe

Buna ziua,


In speranta ca am incadrat corespunzator acest subiect (in caz contrar rog un moderator sa mute acest post la rubrica cuvenita) va rog sa ma ajutati cu cateva sfaturi privind speta de mai jos.

Sunt in curs de achizitionare a unei locuinte ( casa) in judetul Ilfov de la un dezvoltator persoana fizica care construieste cateva case insiruite, stadiul acestora in momentul de fata fiind la alb. Am incheiat cu acesta un antecontract la notar prin care ne angajam ca unul sa cumpere si celalalt sa vanda o casa "la cheie", antecontract care deja s-a prelungit printr-un act aditional ce se afla in termen. In prezent dezvoltatorul nu isi mai respecta promisiunile facute si anume nu mai doreste racordarea individuala cu energie electrica a imobilelor pe motiv ca nu estimat costurile asa de mari cu bransamentul electric si nu poate suporta el aceste costuri pentru ca nu mai face profitul estimat, fapt pentru care ne-a comunicat ca bransamentul sa ni-l tragem noi pe costurile noastre dupa finalizarea contractului de vanzare-cumparare. Mentionez ca nu este singurul lucru la care a renuntat sa il mai faca la aceste case insa acesta este cel mai important. Lipsa energiei electrice ne impiedica in obtinerea creditelor de la banca pentru finalizarea contractelor de vanzare cumparare intrucat la evaluarea bancii proprietatile trebuie sa aiba si bransamentul individual, nu cel de santier, care oricum este valabil doar pe perioada autorizatiei de construire dupa care va fi intrerupt de ENEL.
Nu doresc sa renunt la achizitionarea imobilului intrucat am investit pe langa avansul foarte mare pe care l-am achitat in mai multe transe si foarte multi bani pentru personalizarea locuintei dupa propriile gusturi dar si foarte multa munca pe care oricum nu pot sa o cuantific.

Va rog sa imi comunicati care sunt modalitatile prin care sa imi protejez investitiile care nu sunt nici pe departe de neglijat dar nici nu doresc sa achizitionez o locuinta in care nu pot sa locuiesc nefiind racordata la energie electrica sau sa suport eu ulterior impreuna cu restul vecinilor aceste costuri enorme. Cat despre actele imobilului, nici nu mai se pune in discutie, intrucat dezvoltatorul ne-a mintit in permanenta, ba ca nu sunt gata, ba ca nu a lucrat nu stiu ce institutie si ca nu i-a eliberat un act, ba ca el face tot ce ii sta in putinta sa grabeasca eliberarea actelor........ numai minciuni. Cum pot sa verific respectarea documentatiilor si a formalitatilor pe care acestea le avea ca obligatii pentru construirea acestor locuinte ( cadastru, intabulare si alte formalitati funciare) ?

Buna ziua,

Sunt interesat sa achizitionez un teren in Bucuresti, iar proprietarul mi-a pus la dispozitie certificatul de urbanism care la Cap. 3 - Regimul Tehnic este mentionat urmatorul paragraf : "Terenul este afectat de circulatiile prevazute a se realiza prin PUZ Coordonator Sector 6, gradul de afectare urmand a fi stabilit prin avizul Comisiei Tehnice de Circulatie - PMB, corelat cu studii topografice pentru delimitarea terenului."
Va rog sa ma ajutati cu sfaturi referitoare la posibile probleme pe care le pot intampina avand in vedere aceasta mentiune din CU. Nu vreau sa achizitionez terenul iar apoi sa nu pot construi pe el sau mai rau sa contruiesc si sa vina vreo institutie a statului sa imi spuna ca este ceva in neregula . Stie cineva ce reprezinta aceasta mentiune ? Daca ati fi in locul meu ati renunta la achizitia terenului?

Va multumesc si astept sfaturile/propunerile voastre.