Activitate drgs1

Referitor la un contract de inchiriere a unui spatiu comercial, proprietar persoana fizica , chirias persoana juridica, durata contractului 3 ani.
In contractul de inchiriere exista clauza “Părțile pot denunța unilateral contractul de închiriere cu condiția de a anunța în scris cealaltă parte cu 30 de zile înainte.”
Chiriasul doreste sa plece din spatiu si sa foloseasca clauza de mai sus.
Se poate folosi clauza si sa plece dupa 30 zile sau trebuie trebuie sa notifice cu cel putin 60 zile conform codului civil?
Va multumesc.

O societate comerciala detine in proprietate 2 spatii comerciale situate la parterul unor blocuri.
Unul dintre spatii are o suprafata de aprox. 55MP este compartimentat si este inchiriat catre 2 societati comerciale care desfasoara activitatea de comert ( confectii ).
Celalalt spatiu are aprox.110MP si este inchiriat catre o societate comerciala care desfasoara activitatea de alimentatie publica (magazin alimentar).

Cine trebuie sa obtina avizul / autorizatia de la I.S.U. proprietarul sau chiriasul( cel care desfasoara efectiv activitate comerciala )?

Este obligatorie obtinerea avizului / autorizatiei de la I.S.U. ?

Care este baza legala?

Va multumesc!

O societate comerciala detine in proprietate 2 spatii comerciale situate la parterul unor blocuri.
Unul dintre spatii are o suprafata de aprox. 55MP este compartimentat si este inchiriat catre 2 societati comerciale care desfasoara activitatea de comert ( confectii ).
Celalalt spatiu are aprox.110MP si este inchiriat catre o societate comerciala care desfasoara activitatea de alimentatie publica (magazin alimentar).

Cine trebuie sa obtina avizul / autorizatia de la I.S.U. proprietarul sau chiriasul( cel care desfasoara efectiv activitate comerciala )?

Este obligatorie obtinerea avizului / autorizatiei de la I.S.U. ?

Care este baza legala?

Va multumesc!