Activitate anna0000

O cooperatie de consum a vandut unei societati dreptul de folosinta primit de la stat pe perioada nedeterminata si fara plata in 2004. Ulterior, s-au mai efectuat două vanzari in 2011, respectiv 2015. Acest drept de folosinta gratuit a fost acordat unitatilor cooperatiste doar atat timp cat pastrau constructiile in proprietatea lor, urmand ca regimul jur al terenului sa se stabileasca prin ctr intre proprietarul terenului(in speta,eu) si noul propr al constructiilor(art 187 din L 109/1996) . Vanzarile s-au operat in CF, fara sa ma intrebe nimeni nimic. Daca solicit instantei sa constate nulitatea absoluta a primului ctr cu consecinta anularii si a contractelor subsecvente si sa presupunem ca merge, trebuie sa solicit si rectificare de CF. Intrebarea mea e, tinand cont de faptul că toti cumparatorii sunt de buna credinta, cand se prescrie dreptul la actiunea in rectificare?
Sper ca m-am facut inteleasa:)

Mulțumesc frumos pt răspuns. Drumul e închis deja și au cheia doar cele trei persoane îndreptățite să treacă pe acolo, însa acestea le-o împrumută și celorlalți. S au încercat negocieri, dar nu toți colaborează. Ei spun că nu vor să plătească, dar trec folosind cheia vecinului. În situația asta doar plângere la Parchet se poate face? Mulțumesc încă o dată.

Bună ziua, X, Y și Z beneficiază de o servitute de trecere instituita ca urmare a unei tranzacții încheiate între aceștia și proprietarul fondului aservit. Primii ii plătesc celui din urma, fiecare în parte, o suma anuala ca despăgubire pt lipsa de folosință a terenului. Însă acest drum de acces este folosit de încă 13 persoane care nu au luat parte la încheierea tranzacției și care nu plătesc nimic pt că folosesc terenul respectiv ca și cale de acces. Întrebarea e: exista vreo acțiune în instanță la îndemâna proprietarului fondului aservit ca să i oblige pe cei 13 să-i plătească despăgubiri. Menționez că sumele plătite de X, Y și Z anual au fost stabilite de către părți și nu în urma unei expertize topo.
Mulțumesc mult.