Activitate georvad

Detin o locuinta aflata intr-un duplex, locuinta fiind structurata pe parter si etaj. La parter una dintre camera este garaj si as vrea sa-i schimb destinatia in spatiu comercial. Garajul este parte integranta din locuinta nefiind o anexa si se afla in proprietatea mea. Daca nu fac modificari (doar zugravesc si montez gresie pe podea, am nevoie de aprobari sau autorizatie de la primarie pentru a schimba destinatia acestei camera, sau acordul altor vecini decat cei din duplex?
Va multumesc.

Langa locuinta mea se construieste o cladire inalta care imi anuleaza posibilitatea de a avea toate incaperile luminate cu lumina naturala directa sau difuza (nu se mai vede bolta cereasca). Distanta dintre cladiri este mai mica decat inaltimea celei mai mari cladiri.
Am solicitat Primarului sa imi prezinte Studiul de insorire de la dosarul de autorizare a constructiei respective, dar mi-a spus ca nu exista si nici nu am primit un raspuns in scris, De la cererea mea scrisa, au trecut mai mult de 30 de zile. Cum pot sa rezolv aceasta situatie?
Este legal ca Primaria sa emita autorizatie de construire fara studiu de insorire, nerespectand Ordinul 119/2014 al Ministerului Sanatatii?
Va multumesc.