Activitate d1234

Locuiesc intr-un bloc, in care o parte din proprietari nu vor sa-si dea acordul pt ca restul sa-si poate inchide balconul. Primii sunt privilegiati de o pozitie mai buna si nu vor sa modifice aspectul estetic al imobilului. Cei care vor inchiderea balconului, au probleme mari privind ploaia/zapada, intimitatea, cu consecinta de a nu putea utiliza efectiv balconul.
Acceptul dansilor este conditionat de solutii doar de ei acceptate. Ex: geam evantai sau alte variante de geam care sunt costisitoare si nefezabile.
Refuza categoric o varianta unitara si estetica de inchidere cu termopan pt cei care chiar au nevoie.
1. Chiar este necesar acordul a 50%+1 dintre proprietari pentru a demara procedurile de autorizare la primarie?
3. In conditiile in care nu intrunim 50%+1 si nu intrunim acordul asociatiei de proprietari, care sunt instrumentele de atac pentru a beneficia totusi de posibilitatea de a utiliza balconul prin inchidere?

Multumesc

Si pana la momentul vanzarii, ceilalti proprietari sunt obligati sa suporte cheltuieli impuse de dezvoltator? Refuzul la plata atrage penalitati. Ce lege ii proteiaza pe proprietari de deciziile dezvoltatorului?

Dezvoltatorul inca detine apartamente in bloc, avand 50+1% din cota indiviza.
In comitetul executiv al asociatiei de locatari toti membrii sunt din conducerea dezvoltatorului.
Cheltuielile de lux si furnizorii sunt alesi de dansii, uneori cu pret mai mare decat ofertele din piata, raspunsul fiind "asa vrem noi", "noi decidem prin vot majoritar de 50+1%". In acest caz, noi proprietarii nu suntem in nici un fel protejati? Trebuie sa asteptam sa vanda apartamentele pt a avea un cuvant de spus?