Inchidere balcon

Locuiesc intr-un bloc, in care o parte din proprietari nu vor sa-si dea acordul pt ca restul sa-si poate inchide balconul. Primii sunt privilegiati de o pozitie mai buna si nu vor sa modifice aspectul estetic al imobilului. Cei care vor inchiderea balconului, au probleme mari privind ploaia/zapada, intimitatea, cu consecinta de a nu putea utiliza efectiv balconul.
Acceptul dansilor este conditionat de solutii doar de ei acceptate. Ex: geam evantai sau alte variante de geam care sunt costisitoare si nefezabile.
Refuza categoric o varianta unitara si estetica de inchidere cu termopan pt cei care chiar au nevoie.
1. Chiar este necesar acordul a 50%+1 dintre proprietari pentru a demara procedurile de autorizare la primarie?
3. In conditiile in care nu intrunim 50%+1 si nu intrunim acordul asociatiei de proprietari, care sunt instrumentele de atac pentru a beneficia totusi de posibilitatea de a utiliza balconul prin inchidere?

Multumesc