Activitate addframe

Buna ziua,
Doresc sa preiau un apartament care are datorii foarte mari la intretinere, acumulate in foarte multi ani.
Asociatia de locatari nu a intreprins niciodata vreun demers pentru recuperarea datoriilor.
Proprietarul actual poate plati asociatiei doar o mica parte din datorie.
Din ce am inteles, fiind vorba de multi ani, o parte din respectiva datorie este prescrisa.
Intrebarea mea este: daca accept la notar sa preiau toate datoriile apartamentului, mai ramane valabila prescrierea?
Multumesc anticipat.

Doi soti care au in proprietate un imobil, il pot vinde in timpul procesului de divort?

cyan a scris:

...
Termenul de prescriptie nu poate fi intrerupt decat in perioada de prescriptie de 3 ani pentru datorii nefiscale.

Multumesc pentru raspuns.

Insa in privinta acordului (scris al) proprietarului pentru plata, nu sunt sigur ca aveti dreptate. Eu am un prieten care imi plateste intretinerea pentru un apartament din alta localitate, lunar (ii trimit banii, se duce la asociatie, da banii si primeste chitanta pe numele meu) fara sa il intrebe nimeni de imputernicire.

dan_crihan a scris:

Prescriptia intervine in cazul in care creditorul asociatia de proprietari notifica oficial restantierul...pe parcursul a 3 ani de la nasterea debitului,

Prescriptia intervine daca NU notifici restantierul pe parcursul a 3 ani...

Ce inseamna, mai exact, a notifica restantierul?

Faptul ca restantierul apare pe lista afisata la intretinere cu restante si penalitati, reprezinta sau nu o notificare in sensul legii (notificare care ar restarta termenului de prescriere 3 ani)?

Am citit o multime de pareri da si nu despre asta; nu m-am edificat.

Multumesc.

cyan a scris:

Efectuarea unei plati (achitata de oricine in numele proprietarului) intrerupe termenul de prescriptie.

Inseamna ca oricine poate intrerupe oricand termenul de prescriere si, in consecinta, asociatia poate recupera oricand, orice datorie?

De exemplu:

- un proprietar nu a mai platit nimic la intretinere de 10 ani
- in toti acesti ani, asociatia nu a facut nimic (notificari - cu exceptia tabelului afisat cu datoriile - , somatii, actiune in instanta) pentru recuperarea datoriei
- dupa cei 10 ani, administratorul asociatiei sau un alt locatar plateste 1 leu in numele proprietarului
- apoi asociatia incearca recuperarea datoriei, actionand-ul in judecata pe proprietar, fiindca termenul de prescriere de 3 ani a reinceput sa curga.

Functioneaza acest model? Poate recupera asociatia intreaga datorie si/sau penalitatile care s-au acumulat in cei 10 ani?

Multumesc.