Activitate dana2017

Va rog, nu ma poate ajuta nimeni cu un raspuns?

Buna ziua
as vrea sa-mi spuneti va rog, daca trebuie sa platesc eu impozitul pe o cladire in rural, unde functionez ca persoana fizica autorizata - cabinet medical, in baza unui contract de inchiriere? (Proprietarul cladirii este primaria din comuna, iar la obligatiile concesionarului, nu este specificat nimic privind impozitul).
Am primit de la primarie o decizie de impunere, prin care ma obliga la plata impozitului pe cladire pe ultimii cinci ani cf Legii 227/2015 , H.G.1/2016.
Multumesc.

In extrasul de carte funciara apar acum toate corpurile cladirii exact asa cum sunt.
Legat de certificatul de edificare, desi pe unele site-uri gasesc necesitatea existentei autorizatiei de constructie, plus receptia, am gasit deasemeni pe net un "Model" unde apare :
"Edificarea/extinderea construcţiei este realizată în conformitate cu/fără autorizaţia de construire nr. ______/______ cu/fără procesul-verbal de recepţie finală nr. ______/______.
Prezentul certificat s-a eliberat pentru înscrierea construcţiei în cartea funciară".
Dar daca proprietarul a obtinut deja (el stie cum) înscrierea in cartea funciara, mai are rost certificatul de edificare ? El zice ca nu. Oare sa greseasca notarul si sa merg la alt notar, eventual al vanzatorului ?
Mai este pe net un articol de ziar (nu-l gasesc acum) in care spuneau ca acest certificat se face tocmai sa rezolve lipsa autorizatiei de construire si a p-v de receptie, incepand din 2015.
Sunt mai confuza ca oricand.
Multumesc anticipat.

Buna ziua, vreau sa cumpar o casa ridicata in anul 2000 fara autorizatie de constructie si fara p-v de receptie. Proprietarul a reusit de curand sa faca cadastrul si extrasul de carte funciara in baza unui act notarial pe proprie raspundere, plus acte administrative emise de BCPI, OCPI si DGITL Sector 4.
In aceste conditii, notarul (alt notar, ales de mine de aceasta data) a spus se poate incheia tranzactia, doar ca in contract se trece faptul ca imobilul a fost ridicat fara autorizatie de constructie, iar daca nu obtine de la primarie si un "certificat de edificare a constructiei" , care "sa tina cumva loc de autorizatie de constructie" , constructia va fi tot in ilegalitate.
Intrebari :
1) Ce sanse are vanzatorul si ce ar trebui sa faca pentru a obtine acest certificat si a intra in legalitate?
2) Daca nu reuseste sa obtina certificatul de edificare, cum ma afecteaza pe mine in calitate de cumparator, viitor proprietar? Sau daca e bine sa cumpar in aceste conditii? As avea probleme in viitor daca as vrea sa accesez un eventual credit? Dar daca as vrea sa vand casa peste un numar de ani?
Va multumesc.

Va multumesc.
Dar un acord notarial catre actualul proprietar, acord care sa fie transmisibil ?

Am marea rugaminte la dvs sa-mi spuneti daca as putea obtine acordul vecinului de curte - (cu casa construita lipit spate in spate cu casa de pe terenul pe care eu urmeaza sa il cumpar) - INAINTE de a cumpara un teren?
Astfel incat sa nu ajungem in situatia ca am cumparat un teren si nu il pot folosi, neprimind acordul vecinului pentru a putea demola / construi / extinde / consolida / mansarda.
Ar fi oare suficient sa merg la notar (sau avocat ???) impreuna cu viitorul vecin, iar notarul sa poata intocmi un act care sa cuprinda acordul vecinului catre mine, nominal (sau nu), ca potential client, incluzand atat demolarea cat si construirea sau extinderea sau ...
Multumesc.

Si inca ceva? Ce lege / articol stipuleaza mai nou ultima dimensiune de front stradal admisa pentru a obtine autorizatie de construire pe un teren?
Este adevarat ca mai nou, sunt necesari 14 metri fron t stradal?

Buna seara.
Sunt interesata sa cumpar doua terenuri vecine de cca 125 mp fiecare, de la doi proprietari dispusi sa vanda.
As vrea sa solicit un certificat de urbanism de informare, inainte de a cumpara.
Daca Primaria (Sector 4) imi elibereaza doua CU, terenurile nefiind alipite inca, pe mine asta nu ma poate ajuta.
Cum se procedeaza in asemenea situatie ?
Multumesc!