Activitate oana.sarbu

Buna ziua
Am facut un contract cu o agentie imobiliara. Am programat intalnirea pentru semnarea promisiunii de cumparare cu dezvoltatorul, insa i am cerut agentului-care este intermediarul si caruia urmeaza sa i platesc comisiionul- sa mi trimita promisiunea inainte pe email pentru a o verifica cu un jurist. Pana acum nu mi a trimis o . Spuneti mi va rog in cazul in care nu mi trimite promisiunea pot sa reziliez contractul cu agentul pentru a nu mai plati comisionul? In contract la termenii de reziliere nu este mentionat acest aspect( La punctul Denuntarea contractului sunt mentionate urmatoarele: Prezentul contract poate fi reziliat cu acordul partilor ,exprimat in scris,in conditiile prevazute de dreptul comun in materie. Prezentul contract poate fi denuntat unilateral in cazul nerespectarii clauzelor acestuia, partea prejudiciata putand solicita daune-interese conform contractului) Multumesc.

As vrea sa intreb legat de un contract incheiat cu o agentie imobiliara:
1. daca in contract scrie ca se va plati comisionul in momentul in care se perfecteaza orice tip de act in vederea vanzarii cumpararii imobilului (antecontract precontract ,promisiune bilaterala,etc) iar OUG 21/1992 este mentionat faptul ca nu se percepe comision decat in momentul incheierii unui contract de vanzare cumparare , te exonereaza de la plata comisionului?

2. In contractul de intermediere imobiliara este mentionat ca in caz de neplata a
comisionului la termen, clientul datoreaza penalitati de 0.5%/zi intarziere,
calculate de la data perfectarii oricarui tip de act in vederea vanzarii cumparariI
imobilului(antecontract, promisiune vanzare cumparare
sau in lipsa acestora contractul de vanzare/cumparare.
Daca in Oug 21/1992 este mentionat faptul ca nu se poate percepe comision
decat in momentul incheierii unui contract de vanzare cumparare,
in cazul in care nu i platesc si agentia ma cheama instanta
cum se poate considera ,legal, aceasta penalitate?
Il voi plati din momentul semnarii contractului
de vanzare cumparare sau din momentul semnarii precontractului/promisiunii?

Buna ziua.In cazul in care am semnat contract cu o agentie imobiliara in care prevede ca nu pot lua legatura direct cu proprietarul, dar dezvoltatorul imobilului nu are contract cu nicio agentie exista vreo posibilitate legala de a achizitiona apartamentul direct de la proprietar/dezvoltator? Multumesc