Activitate Androis

BogdanGri a scris:

Buna ziua

Din punct de vedere fiscal este cum a spus dezvoltatorul. Dvs atunci nu ati cumparat un apartament, pentru ca acesta nu exista. Ati platit un avans. TVA se aplica la momentul vanzarii, iar vanzarea nu poate fi facuta decat atunci cand acel apartament este intabulat. Deci da, TVA-ul care se aplica tranzactiei este 9%.

Acum cine trebuie sa suporte diferenta depinde cum e formulat pretul in contractul de vanzare-cumparare (daca scrie un pret cu toate taxele incluse sau pret + tva).

Eventual, daca apartamentul trebuia predat in 2023 si in functie de sanctiunile prezente in contract ati putea invoca culpa dezvoltatorului.

In contract se mentioneaza “cu tva de 5% inclus”. La termen de finalizare este stipulat 12.2022, iar procesul verbal de predare a fost in 02.2023.
In schimb(am omis sa scriu la inceput), exista un aditional de prelungire a termenului de incheiere a contr de vanzare pana la 31.12.2024.
Multumesc

Buna seara,
In 2022 am cumparat un apartament(84k) pe care l’am achitat integral in baza unui antecontract de vc, la care am achitat tva 5% conf normelor din acea perioada.
Intabularea a fost gata in luna nov 2024 si in acest moment dezvoltatorul solicita plata diferentei de tva de 4% conf noilor reglementari fiscale pentru a putea finaliza documentele de vanzare cumparare.
Este normal acest aspect avand in vedere ca ap a fost achitat integral cand cota tva era de 5%?
Multumesc

Multumesc mult.

Alina Constantinescu a scris:

Daca acestea sunt folosite in scopul activitatii.Da, sunt intergral deductibile, nu sunt limitate.

Sunt deductibile cheltuielile cu dispozitivele IT(calculatoare, imprimante,tlefoane, laptop, servere etc)?
Sunt partial/integral deductibile? Exista o suma plafon?
Multumesc.