dar nu trebuie pana la urma, donat spatiul acela de pe bloc si atunci toti proprietarii ar trebui sa semneze renuntarea la o anume cota parte comuna cuprinsa la cartea funciara? Deci ar fi nevoie de fapt de acordul tuturor?
Art. 39. - Proprietatea comuna poate fi utilizata de catre terti, persoane fizice sau juridice, de drept public ori de drept privat, numai cu acordul majoritatii proprietarilor membri ai asociatiei si al proprietarilor direct afectati de vecinatate, in baza unui contract de inchiriere, de folosinta sau de concesiune.
Art. 41. - Modificarile constructive si utilizarea in alte scopuri a unor parti sau elemente de constructie ale cladirii, cum ar fi: ancorarea de reclame pe pereti, suspendarea de stalpi, pereti, scari interioare si altele asemenea, se vor putea face numai pe baza deciziei comitetului executiv, cu acordul proprietarilor direct afectati si, dupa caz, pe baza unui proiect tehnic intocmit de institutii de specialitate, verificat de un expert autorizat, precum si cu autorizatia pentru executarea de lucrari, eliberate in conditiile legii.
din Lege nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari
cred ca aici se incadreaza jumatate +1 dar cu acordul vecinilor
a intrat in vigoare vreo lege prin care o asociatie de proprietari poate lua decizii doar cu acordul a jumatate plus unu dintre proprietari? de ex dacA VREM SA MANSARDAM BLOCUL, ESTE NEVOIE DE ACORDUL TUTUROR LOCATARILOR, SAU e nevoie doar de jumatate plus unu? Va multumesc.
sfaturile pe care le am primit au fost sa nu intru in asa ceva, ca pamantul odata vandut de catre frate la tertz nu mai poate fi recuperat. A fost intabulat cu hotarare judecatoreasca. Si asta e tot. Eu nu vreau sa cer daune de la frate in instanta. Ideea era sa mai recuperez pamantul, dar daca nu se poate , nu i nimic, noi sa fim sanatosi. Va multumesc pentru bunavointa aratata.
Va salut si revin aici cu noi date. Am avut o discutie cu fratele meu, si am aflat ca intabularea s a facut pe cale judecatoreasca. La primarie, terenul figura la tatal meu sub forma unei declaratii din 1994 cum ca il foloseste. La cartea funciara insa, terenul figura pe numele bunicului, adica tatal tatalui meu. Asa ca fratele mi a zis textual " m am judecat cu mortii" . A invocat ca de 40 de ani a trait in aceea si curte cu tatal, ca au muncit pamantul impreuna, ca i a ingrijit si inmormantat pe parinti. deci i s ar cuveni terenul. In realitate lucrurile se pot nuanta destul de mult. A trait in aceeasi curte cu parintii dar s au administrat separat. Au muncit pamanturilre dar fiecare parcele bine delimitate de unde isi strangeau propriile roade.Permanent insa exista o tensiune in curte soldata cu imbranceli si injuraturi, accentuate in ultima parte a vietii tatalui, caci acesta nu mai avea vigoarea ripostei de alta data, tocmai cu privire la posesiunea terenurilor si casei, care toate erau ale tatalui meu. De inmormantat si alte pomeni i a facut, dar toate cu bani bine pastrati si economisiti ai tatalui si mamei, tinuti in cont de alt frate care i a pus la dispozitie ori de cate ori a fost nevoie. In 1994 tatal a cedat presiunilor infernale si a pus pe numele fratelui pamanturile pe care acesta si le a dorit. Printre ele nu a fost si terenul din discutia noastra. Nu i a trebuit la momentul acela. Asa ca la 7 ani dupa moartea tatalui, si a adus aminte de el si ca sa l vanda, a facut aceasta intabulare anul trecut. Ce se mai poate face in acest caz? Mai este vreo sansa sa recuperam macar o bucatica din teren ? Ceilalti frati sunt de acord ca fratele nostru a procedat necinstit si sunt in asentimentul meu. Pamantul deja a fost vandut. Cei de la Cartea funciara ne pot da informatii exacte despre dinamica posesiunii terenului, sau aceste informatii sunt confidentiale? Nici nu stiu la ce sa ma astept cand voi ajunge acolo la CF. Nu stiu care imi sunt drepturile. Destul de frustrant. Poate reusiti sa descifrati ceva din relatarea mea. Va multumesc.
Va multumesc pentru dezbaterea de idei pe care ati purtat o. Este un lucru benefic, cred, in orice situatie. De fapt aceste discutii de pe forum clarifica lucruri pe care poate in contact direc cu specialistii nu as fi avut ocazia sa le aflu, fie ca nu as fi stiut sa intreb de ele, fie ca nu ar fi facut obiectul strict al problemei. In timpul vietii, tatal meu a facut, la presiune cateva donatii de terenuri fratelui. Locul despre care vorbim a fost discutat, atunci in familie cu tatal ,fratele si ceilalti frati, ca imi va ramane mie. De aceea eu am stat foarte linistit, bazandu ma pe buna credinta fireasca a fiecaruia si pe declaratile fratelui impricinuit, de acord cu privire la acest teren. Prin urmare , acum cand am fost la primaria cu pricina, la registrul de la primarie, terenul, figura la capul tatalui, iar celelalte terenuri despre care stiam ca fusesera date la doi dintre frati, figurau pe numele acestora din urma. Aceasta a fost in contradictie cu actele de intabulare care mi au fost aratate de frate atunci cand i le am solicitat, si care pentru terenul cu pricina au fost facute anul acesta, fara sa banuim nimic. Am fost in imposibiliate pana in acest moment sa merg din nou acolo si pe baza celor aflate de la dumneavoastra sa aflu detaliile concrete care sa faca lumina si care sa genereze din partea dumneavoastra un sfat pertinent, deoarece sunt la o distanta de cateva sute de kilometri de locul cu pricina. De aceea nu am fost promt cu clarificarile. Indata ce voi afla, voi reveni. Si cum niciodata o urare nu este in plus, va urez, Sarbatori fereicite!. Multumesc inca odata. Sper ca dialogul purtat pe aceasta problema sa ramana unul constructiv, deci de ajutor. In toate domeniile sunt oameni pregatiti si mai putin pregatiti, dar nu cred ca se pune problema aceasta in cazul de fata, si nu ma indoiesc de buna credinta a fiecaruia implicat in acest dialog. Va multumesc inca odata.
multumesc de precizare. ce complicat sistem juridic avem! Sau cel putin asa mi se pare mie. Plangere penala, pentru ca nu am fost citat la proces sau din ce motiv? Inca nu am informatiile complete a ceea ce s-a intamplat. E clar ca undeva s-a facut neregula. Trebuie sa vad.
avocatnet.ro explicăm legislația
