Activitate Congress

Buna seara
Asociatia noastra (bloc cu 44 ap) a primti notificare din partea unui vecin ca exista suprapunere virtuala a terenurilor si ca ne someaza sa facem repozitionare si recadastrare prin propria hotarare si pentru a evita sa ne dea in justitie.

Topograful angajat de noi confirma acest lucru anume suprapunerea virtuala si faptul ca suprafata masurata (920 mp) difera de cea din CF (997 mp) cu 7.7% . Suprapunerea este virtuala si nu reala ( in teren nu este suprapunere, numai in baza de date OCPI ).
Topograful ne sugereaza sa facem adunare generala si in baza hotararii acesteia presedintele sa dea declaratie notariala in numele asociatiei, astfel incat dansul sa poata demara lucrarea si depune la OCPI.
Prin repozitionare incercam sa inscriem in CF teren suprafata masurata dar va ramane si suprafata din acte. Cotele PIC si Cotele de teren raman raportate la suprafata din act. Aceasta procedura s-a discutat la OCPI de catre topograf.
Topograful ne asigura ca in teren nu se modifica nimic. Se modifica conturul terenului doar in baza de date ( evidenta ) de cadastru - mai pe inteles in calculator - pentru a elimina suprapunerea virtuala si nu reala .

Am facut adunare generala, reconvocata, s-a votat in unanimitate, au fost acceptate costurile aferente lucrarii 1000 lei+TVA.
Problema este ca la ad. generala (RECONVOCATA) au fost prezenti doar 8 proprietari ( foarte multi chiriasi in bloc, proprietari plecati in alte judete/tari).
Intrebarea este : desi adunarea a fost reconvocata, si toata lumea prezenta a fost de acord, cu acest cvorum de 8 persoane presedintele se poate angaja sa dea declaratia notariala in numele asociatiei (care include 44 apartamente/proprietari) ?

Va multumim anticipat pentru raspuns

Buna ziua
Cum putem obliga un coproprietar care a depozitat in spatiul comun de la subsol si uscatorie tot felul de resturi de constructii, mobile vechi si alte obiecte bune de aruncat sa faca curatenie pe cheltuiala proprie deoarece restul proprietarilor de pe scara (cunoscand ca doar acesta este vinovat de lipsa de curatenie ) refuza sa achite cota parte la curatenia subsolului, motivand ca au mai facut o data voluntariat pt curatenie si iarasi s-au depozitat de catre aceeasi persoana alte resturi/gunoaie.
Va multumim anticipat pentru raspuns.