Buna seara Asociatia noastra (bloc cu 44 ap) a primti notificare ...

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Buna seara Asociatia noastra (bloc cu 44 ap) a primti notificare ...

Utilizator 21:51, 24 Mai 2021

Buna seara
Asociatia noastra (bloc cu 44 ap) a primti notificare din partea unui vecin ca exista suprapunere virtuala a terenurilor si ca ne someaza sa facem repozitionare si recadastrare prin propria hotarare si pentru a evita sa ne dea in justitie.

Topograful angajat de noi confirma acest lucru anume suprapunerea virtuala si faptul ca suprafata masurata (920 mp) difera de cea din CF (997 mp) cu 7.7% . Suprapunerea este virtuala si nu reala ( in teren nu este suprapunere, numai in baza de date OCPI ).
Topograful ne sugereaza sa facem adunare generala si in baza hotararii acesteia presedintele sa dea declaratie notariala in numele asociatiei, astfel incat dansul sa poata demara lucrarea si depune la OCPI.
Prin repozitionare incercam sa inscriem in CF teren suprafata masurata dar va ramane si suprafata din acte. Cotele PIC si Cotele de teren raman raportate la suprafata din act. Aceasta procedura s-a discutat la OCPI de catre topograf.
Topograful ne asigura ca in teren nu se modifica nimic. Se modifica conturul terenului doar in baza de date ( evidenta ) de cadastru - mai pe inteles in calculator - pentru a elimina suprapunerea virtuala si nu reala .

Am facut adunare generala, reconvocata, s-a votat in unanimitate, au fost acceptate costurile aferente lucrarii 1000 lei+TVA.
Problema este ca la ad. generala (RECONVOCATA) au fost prezenti doar 8 proprietari ( foarte multi chiriasi in bloc, proprietari plecati in alte judete/tari).
Intrebarea este : desi adunarea a fost reconvocata, si toata lumea prezenta a fost de acord, cu acest cvorum de 8 persoane presedintele se poate angaja sa dea declaratia notariala in numele asociatiei (care include 44 apartamente/proprietari) ?

Va multumim anticipat pentru raspuns

Răspunde Citează

2 mesaje

113 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:47, 24 Mai 2021

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Anularea tuturor documentațiilor cadastrale in lumina art 63 ... Anularea tuturor documentațiilor cadastrale in lumina art 63 alin 2 ord 700/2014 . Pe cale judiciară. (vezi toată discuția)

Salut.. am cumpărat în 2018 o proprietate, iar din luna august ... Salut.. Am cumpărat în 2018 o proprietate, iar din luna august a acestui an vreau să fac o dezmembrare de teren , dar mă pomenesc cu răspuns la cerere. ... (vezi toată discuția)

Repoziționare terenuri fãrã acordul tuturor vecinilor Sunt proprietarul unui teren achiziționat cu contract de vânzare cumpărare la notar din anul 2007. Proprietarii din tarla respectivă au fost ... (vezi toată discuția)

Vladislav20 Utilizator · Answer 1 · 2021-05-24 22:47:36

Normal conform legii trebuie sa dea declaratie notariala TOTI proprietarii din bloc, si nu presedintele asociatiei. Avand in vedere ca acest lucru este in 99% din cazuri imposibil, atunci unele OCPI accepta aceasta varianta de compromis.

Avand in vedere ca este o varianta de compromis, recomand presedintele sa dea declaratia notariala chiar daca la adunare au fost prezenti doar 8 persoane.

Practic este doar o lucrare pentru a corecta o ``eroare``, nu este ceva care are efecte juridice ``mari``, deci linistit sa mergeti mai departe.