Activitate Michi85

Bună ziua!
Am cumparat un imobil cu valoarea x= mare.Casa în actele cadastrale este mixtă, având și spațiu comercial si spațiu de locuit. Fostul proprietar a închiriat si partea de locuit unei societăți, Pentru a platii impozitul pe clădire mai mic a fost nevoit să facă evaluarea la ANEVAR. Evaluarea este y=mai mică decât valuarea de tranzacționare.Cei de la SPIT îmi ia acum valoarea improbabilă a sumei x=mai mare adică valoarea de tranzacționare.Evaluarea nu vor să o m-ai iau in calcul. Este normal? Și ce pot face să plătesc impozitul la valoarea pe care o plătea fostul proprietar. Multumesc anticipat!

Bună seara. Am o clădireP+D. 120mp demisol si 120mp parter.spatiul demisol nu a fost niciodată inchiriat. A fost folosit ca magazie de depozitare pentru familie. La parter există casa locuibila si spațiu comercial. Spațiul comercial are chiriaș. Am făcut evaluarea casei in 2017 .Acum am închiriat demisolul.Cand m-am prezentat la organul fiscal pentru schimbarea destinației din rezidențial in nerezidential cei de la fisc au spus că am declarat eronat destinația demisolului deoarece in cadastru casei este o scară interioară din magazin la demisol și din cauza ei nu aveam cum să declar demisolul că spațiu rezidențial. Menționez,ca demisolul are intrare directă si din strada. Scara din magazin este blocată catre demisol. Cei de la fisc au spus ca demisolul trebuie impozitat ca spațiu nerezidential retroactiv din cauza scării interioare respectiv din 2016 de când sunt proprietar și trebuie să refac evaluarea. Refăcănd evaluarea impozitul pe anii 2017 și 2018 Vă fi enorm. Vă rog să mă ajuți cu un sfat .Vă mulțumesc

Bună seara. Am o clădireP+D. 120mp demisol si 120mp parter.spatiul demisol nu a fost niciodată inchiriat. A fost folosit ca magazie de depozitare pentru familie. La parter există casa locuibila si spațiu comercial. Spațiul comercial are chiriaș. Am făcut evaluarea casei in 2017 .Acum am închiriat demisolul.Cand m-am prezentat la organul fiscal pentru schimbarea destinației din rezidențial in nerezidential cei de la fisc au spus că am declarat eronat destinația demisolului deoarece in cadastru casei este o scară interioară din magazin la demisol și din cauza ei nu aveam cum să declar demisolul că spațiu rezidențial. Menționez,ca demisolul are intrare directă si din strada. Scara din magazin este blocată catre demisol. Cei de la fisc au spus ca demisolul trebuie impozitat ca spațiu nerezidential retroactiv din cauza scării interioare respectiv din 2016 de când sunt proprietar și trebuie să refac evaluarea. Refăcănd evaluarea impozitul pe anii 2017 și 2018 Vă fi enorm. Vă rog să mă ajuți cu un sfat .Vă mulțumesc