Activitate UKEL

proprietaru a scris:

legea prevede destul de clar cum se platesc pierderile la apa...pe cota parte in functie de suprafata(desi nu este corect)

In tot topicul asta s-a cautat textul de lege care se prevada clar diferentele la apa, dar nimeni nu a aflat care este.

Deci, in care lege si unde spune ce ai spus mai devreme ?

Desi am aplicat pana acum regula cu cota indiviza, citind toate cele de aici am ajuns la o concluzie foarte simpla:

Daca mai multe persoane au o gestiune (magazie, magazin etc.) comuna si dispare ceva fara sa se stie exact ce si cum, cine si cat plateste ? Toti, in mod solidar si in mod egal cu valoarea obiectului disparut.

Asadar, v-as propune sa va ganditi la faptul ca nu s-ar mai face referire la cat consuma fiecare, cate persoane au stat in bloc sau cat de mare e apartamentul vecinului ci doar sa impartiti in mod egal aceste pierderi la numarul de apartamente.

Astfel, s-ar evita toate discutiile inutile. Exista in Legea 230/2007 cheltuieli pe consumatori. Nu se face referire la apometre, dar nici nu interzice, lasand la aprecierea asociatiei sa stabileasca aceste repartizari ale pierderilor de apa.

Of ! Cati dintre dvs aveti experienta in calcularea listei de plata ?

Intai preturile (cu TVA inclus)

mc apa rece = 2.45 RON
mc canal = 0.55 RON
Corect total mc 3.01 RON

1. De 2-3 ani APA Nova factureaza canalul 100% din consum !

2. Pluvialul se repartizeaza dupa cota indiviza ! Deci nu trebuie inclus in mc de apa rece ! Daca cititi cum au ajuns ei la valoarea de pluvial veti descoperi ca cer suprafata desfasurata a terasei, deci ii intereseaza suprafata si nu nr de persoane sau consumul de apa curent al cladirii.

3. Este de remarcat faptul ca diferentele negative (uneori si pozitive) se impart in mod egal la nr de apt, pentru ca nu se stie exact unde apar (poate avarii in subsol) dar intr-o coloana distincta in lista de plata. Motive de diferente: citirea apometrelor din apt la momente diferite in luna, apa de pe teava dintre contorul general de bloc si contorul din apt, avarii nedepistate (in general pe coloanele verticale), clasa de precizie a apometrelor din apt.

4. Fiecare asociatie poate cere fata de consumul declarat prin apometru o majorare cu pana la 10% pentru avarii, daca blocul nu are apometre in toate apt. Adica: 80% apt au apometre si restul nu. Cei cu apometre vor plati in plus si pentru apa utilizata la ghena de gunoi si spalatul holurilor plus avarii. Altfel, numai cei fara apometre platesc totul, fapt incorect.

La mine mc de apa rece costa 3.15 RON cu totul inclus. Apa pluviala este separata !

La cererea lui Gaskoe am ajuns si pe acest forum care dezbate intr-un cadru mai mult adresat juristilor (dar nu numai) problema presedintelui.

Parerea mea ramane totusi ca presedintele nu ar trebui platit, deoarece indiferent de caz toti locatarii vor percepe faptul ca acesta este un angajat ca si administratorul sau cenzorul si ca acesta trebuie sa faca ce vrea fiecare locatar (doar el este ,,patronul''). Nu uitati ca in bloc locuiesc oameni care in viata lor nu au avut putere de decizie si acum cu ,,cutitul'' in mana isi vor bate joc de persoana numita in functia de presedinte. Exista si pericolul de santaj din partea locatarilor dpdv al negocierii salariului.

Daca se vrea insa sa se plateasca o indemnizatie presedintelui, eu as propune doar premierea acestuia (daca chiar merita) in cadrul Adunarii Generale anuale, fara nici un fel de CIM sau altceva. Se va retine si vira impozitul de 16%, presedintele va depune la Sectia Financiara Declaratia 020 si 200 (adica isi va declara ca orice contribuabil veniturile impozabile) si cu asta gata. Asa se rezolva si partea morala cu cine acorda prime si salarii presedintelui. Adunarea Generala este un fel de AGA si este puterea suprema in asociatie.