Activitate alina19822013

Multumesc.

CABINET AVOCAT NICULESCU IONUT a scris:

Daca ati avut posesia prescripția nu intervine ,restul problemelor sunt discutabile.

Actiunea depusa are ca obiect validarea actului chitanta de vanzare; hotarare care sa tina loc de act.

Evident ca am discutat cu avocatul nostru, ideea era, ca prin postarea aceasta, sa vedem cum altfel am mai putea aborda aceasta situatie.
Multumesc.

gi-jane2 a scris:

va intrebasem se actiune au depus parintii dvs, ce au cerut exact?
Oricum, cu avocatul dvs trebuie sa discutati, el e mai in masura sa va lamureasca, avand toate actele in fata.

Da, avem un avocat care sa ne reprezinte.
Actiunea depusa de catre parat este intampinare cu reconvetionala si cere:

1. Respingerea actiunii ca neintemeiata (actul sub semnatura privata fiind lovit de nulitate- lipsa data, lipsa semnatura promitent cump si desfiintarea acestuia);

2. Prescriptia dreptului material la actiune, dupa scurgerea termenului de 3 ani.


In ceea ce priveste pct. 1, chitanta emana de la vanzator astfel ca este suficient sa fie semnata numai de vanzator pentru a constitui o promisiune unilaterala de vanzare a terenului incheiata in mod valabil, nu? Chitanta este nedatata, insa exista martori care pot identifica, ca parintii mei au intrat in posesia acesteia acum mai bine de 20 ani.

Iar legat de prescriptie, inteleg ca exista o hotarare a ICCJ, conform careia in astfel de cazuri, in care exista posesia, nu este prescrisa actiunea ori dreptul de creanta.

Va rog sa ma ajutati cu un sfat. Multumesc.

gi-jane2 a scris:

Aveti avocat ? ce actiune au depus mai exact ?

Buna ziua. Parintii mei au achizitionat cu chitanta de mana (din pacate, nedatata) acum mai bine de 20 ani un teren. Tatal meu, cumparatorul nu a semnat aceasta chitanta, ci doar vanzatorul si doi martori.
Intre timp, vanzatorul a decedat. Acum mostenitorul acestuia a pretins o noua suma de bani, in caz contrar amenintand cu plangere la politie si evacuarea terenului. Parintii mei s-au hotarat sa depuna o actiune in instanta. In intampinarea depusa de parat, acesta invoca prescriptia dreptului material la actiune si nulitatea chitantei (act sub semnatura privata nedatat si nesemnat de promitentul cumparator). Este posibila o astfel de cale, avand in vedere ca exista martori la posesia neintrerupta de catre parintii mei, precum si faptul ca sunt singuri care s-au ocupat de ingrijirea acestuia, fara ca vreodata paratul sa fi manifestat vreo intentie de a reintra in posesia terenului? Multumesc.

multumesc frumos!

Corina89 a scris:

Trebuie sa faca uzucapiunea pentru teren. Cu chiatnta de mana si orice alt act aferent, merg in instanta( procedura putin mai complexa decat suna). Fiul poata sa ceara ce vrea, daca exista o chitanta pe o anumita suma incasata la vremea respectiva de tatal sau....De mers in instanta. Dar sa va alegeti cu mare grija avocatul.

Buna ziua. Parintii mei au achizitionat acum mai bine de 20 ani un teren de la o persoana care intre timp a decedat (anul 2010). Vanzarea la momentul respectiv s-a facut printr-o chitanta de mana. Acum fiul mostenitor al vanzatorului doreste o noua suma de bani pentru finalizarea vanzarii si ameninta cu plangere penala pentru eliberarea terenului. Ma puteti, ajuta va rog cu un sfat, ce procedura pot urma parintii mei? Multumesc.