Activitate Roxana51

Bună ziua!!!Și eu am o problemă similară din construcția blocului.Blocul este din 2015.Eu locuiesc la etajul 3 și toți vecinii de sub mine până la subsol,în colțul bucătăriei unde este coloană comună au infiltrații de apă.Eu am spart peretele la mine și nu apare nici o țeavă sau cot care sa fie prins de coloană,adică țeavă de scurgere de la bucătărie.La mine este uscat.Problema le a apărut în 2017.Eu am avut apa închisă,deoarece eram plecata din tara in perioada 2015-2018,și consumul meu per total era de 4 metri apa.Nu avem planul țevilor de la bloc.Eu i am spus președintelui blocului , că veste de datoria asociației sa se ocupe,dar el spune că eu ar trebui.De vreme ce eu nu am nici o țeavă la vedere că sa îmi dau seama că este de la mine,cum ar trebui rezolvată treaba???Problema se afla intre etaje.Eu nu cred că acea coloană este formată dintr o singura bucată ,cât are blocul,adică șase etaje și subsol.Intre etaje se afla imbinarile.Ma întreb Intr un final cine ar trebui sa se ocupe.Se știe că blocul are foarte multe probleme din construcție.

Bună ziua!!Am și eu o intrebare.Ce scop are fondul de rulment??Din câte am înțeles eu ,acesta nu se plătește o singura data??De exemplu eu am platit 150 lei....dar tot așa am înțeles că au și dispărut banii din fondul de rulment.La ce ne folosește chitanța daca banii nu apar.

w_v_w_v a scris:

Ionut.ion
Vad ca in alte dicutii aveti alte pareri de litera legii.
ati scris:
Dar noi chiar ne-am tampit sa luam de bun tot ce este acum in legea noua?
www.avocatnet.ro/forum/discu...

Numai aici unde era voba de cu totul altceva v-ati gasit sa dati sfaturi.
Daca tot va apucati asa de litera legii hai sa vedeti ca ati gresit la treaba cu venitul
Treaba cu venitul nu este pentru inscrierea in cartea funciara a datoriei ci pentru notarea debitelor care este cu totul altceva.
M-au amurit si pe mine cei de la OCPI prin Decembrie 2018.

Legea 196/2019 art 33
(9) Președintele sau administratorul asociației de proprietari are obligația solicitării notării în
cartea funciară a debitelor mai vechi de 3 luni și care depășesc valoarea salariului de bază minim brut pe țară garantat în plată. Birourile de cadastru și publicitate imobiliară vor proceda la notarea acestor debite în cartea funciară a locuințelor sau spațiilor cu altă destinație.
(10) Notarea în cartea funciară a debitelor prevăzute la alin. (9) este scutită de plata taxei de
timbru.

ART. 80
(3) Ipoteca imobiliară legală se înscrie în cartea funciară la cererea președintelui asociației de
proprietari, pe baza extraselor de pe ultima listă lunară de plată a cotelor de contribuție din care
rezultă suma datorată cu titlu de restanță, numai după împlinirea termenelor prevăzute la art. 78
alin. (2). Ipoteca imobiliară legală se radiază la cererea președintelui asociației de proprietari sau a proprietarului, pe baza chitanței ori a altui înscris prin care asociația confirmă plata sumei datorate.
(4) Președintele asociației de proprietari are obligația radierii ipotecii imobiliare, legale, în
termen de cel mult 10 zile de la data la care suma datorată cu titlul de restanță a fost plătită de
către proprietar.
(5) Pentru nerespectarea termenului prevăzut la alin. (4), președintele asociației de proprietari
răspunde pentru prejudiciile directe sau indirecte aduse proprietarului.

La art 78 alineat 2 scrie ca

ART. 78
(2) Asociația de proprietari, prin președinte, are dreptul de a acționa în instanță proprietarul care
se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației mai mult de 60 de zile de la termenul scadent, respectiv 90 zile de la afișarea listei, informând membrii asociației prin afișare la avizier

Ca sa ceri notarea debitelor trebuie sa ai peste minim brut.
Prin urmare la 90 zile poti da in judecata si inscrie ipoteca imobiliara indiferent de suma.

Daca asociatia e la inceput e normal sa mareasca fondul de rulment la inceput apoi incet incet din penalizari aduna bani in cont si treptat nu mai se agita pentru orice intarziere care de fapt aduce sume din penalizari in cont.


Acum din experienta va spun daca mergi sa dai in judecata primesti termen peste cateva luni.
Daca mergi sa inscrii ipoteca se face in maxim o saptamana si se primeste acasa de proprietar prin posta in maxim 2 saptamani hai sa zicem o luna.
Cum o ridic de la OCPI cum o arata proprietarului si imediat se misca.

Acum va caut si pe jurispudenta sa vedeti solutii si interpretari cand este suma mai mica de 2080 tot din experienta.

Buna seara!!!cartea tehnica cu proiectul instalatiei nu se afla la serviciul urbanism din cadrul primariei.Am fost si la birou la dezvoltator,spune ca ar fi dat toate documentele fostului presedinte de bloc.vecinii tot insista ca trebuie sa sparg pereti la mine.eu nu sunt de acord....Nu mi se pare normal ca presedintelele blocului Nu se implica .In cazul acesta ce este de facut.????Va rog sa imi raspundeti...

Buna ziua!!!Mai am totusi o intrebare.Cine va platii toata lucrarea aceasta.Ca de obicei sunt persoane care isi dau cu parerea zicand ca este vina mea.Vina in ce sens??Atata vreme cat nu avem acces sau vedere la tevile de scurgere si de la mine nu constat nici o defectiune,ce vina as avea???Oricum dezvoltatorul nu colaboreaza.Este un bloc cu mari probleme.o singura:pompa de presiune la doua blocuri (deja schimbata de noi),tavane cazute,subsolurile reizolate(cauza castigata impreuna cu alte trei blocuri),alte infiltratii,al doilea lift care Nu funtioneaza de doi ani din cauza ca Nu esista cartea tehnica (fire legate pe sub pamant),gresie de proasta calitate,Nu scara de incendiu....etc etc.Bloc din 2015.Si mie mi se spune de catre Presedintele blocului ,ca eu trebuie sa chem instalator.Nu cheama instalator cei care au problema in casa???Eu cel putin am chemat la mine.Binenteles mi a confirmat ca la mine nu este nici o problema,si mai departe mi a spus ca este problema asociatiei.Va multumesc si astept raspuns....

Multumesc pentru raspuns!!!

Locuiesc la etajul 3.Bloc format din 5+demisol+mansarda.Constructie bloc 2015.De doi ani incoace vecinii de la 2,1,parter au coltul bucatarie patat,destul de mult.Pe acolo trece o teava gri,fara alte ramificatii sau coturi ,tevi.Eu am decupat rigipsul la mine si nu se vede nici ca ar fii vreo scurgere de apa.De la chiuveta la nisa aceea sunt doi metri si ceva.De la chiuveta porneste furtunul de scurgere si cele de apa rece si calda care intra direct in perete spre vecin.Daca eu si ceilalti vecini Nu avem acces la vreo teava care intra in scurgerea comuna,de unde ne dam seama.Vecinii de jos nici macar Nu vor sa decupeze la locul problemei.Toti zic ca este de la mine.Nu exista fisa tehnica a blocului.am fost la birou la dezvoltator si zic ca Nu o au.nici macar Nu trimite un instalator sa ne spun care sunt scurgerile si pe unde sunt.Vecina de sub mine zice ca are peretele asa de acum doi anni fara sa ii curga apa.Vecina de la etaj unul zice ,cand ploua ii apare apa acolo .Intrebarea mea este cine trebuie sa se ocupe de problema.Acesta este un bloc cu mari probleme.Eu consider ca nu este datoria mea sa chem instalator si sa ma apuc sa sparg pereti,ca fiecare isi da cu parerea.Cei afectati trebuie sa faca o cerere la presedintele blocului,sa angajeze un instalator (firma experta).Eu mi am gaurit peretele sa ma asigur ca intr adevar Nu era ceva de la mine.Mentionez ca in 2017 cand a aparut problema eu eram plecata de doi anni din tara.Am avut apa oprita ,apometrul Nu inregistra nimic.Va multumesc!!!

Buna ziua!!locuiesc intr un bloc nou.5etaje+demisol+mansarda-105 apartamente,o singura scara.locuiesc la etajul 3.Vecinii de sub mine,inclusiv etaj 1 si parter au o pata immensa in coltul bucatariei si s a scurs si mai jos.Problema este de acum 2 ani.la vecina de sub mine locul este uscat.cea de mai jos spune ca i se infiltreaza apa cand ploua.Eu am decupat la bucatarie nisa de rigips si am dat de un tub vertical,fara coturi sau ramificatii de tevi.locul este complet uscat .chiuveta se afla la doi metri distanta de acest tub.Acum habar nu am pe unde se duce apa refolososita de la chiuveta.este un singur furtun care intra de la chiuveta direct in peretele cu vecinul si cele de apa rece si calda.normal Nu era sa avem si noi vedere in apartament unde este legata scurgerea.nu avem nici schita tehnica a blocului.Intrebarea mea este cine trebuie sa desluseasca problema.Eu nu am cum sa vad prin pereti.toti isi dau cu parerea .nici macar Nu stim daca este scurgerea pluviala.Mentionez ca eu nu am nici o pata de apa sau sa vad ca neregula ar fii de la mine.Cine trebuie sa se ocupe???multumesc!!!