Activitate viodaniel

Buna ziua,

Va rog sa ma ajutati urgent in urmatoarea problema:

Fratele meu s-a mutat de 5 ani impreuna cu familia lui(sotia si 1 copil) intr-o casa unde proprietari suntem noi doi si parintii( desi parintii si cu mine nu locuim acolo).
Acum citiva ani au alipit la terenul vechi un nou lot cumparat de ei doi. La vremea respectiva noi am fost de acord cu asta asa ca in momentul de fata avem un teren cu 5 proprietari ( eu, fratele , parintii si sotia fratelui).

Dar casa este proprietatea mea, a fratelul si parintilor. Ea este construita inainte de casatoria fratelui.

In cazul unui divort exista vreo sansa sa fie acordata casa sotiei fratelui? Cum se face o impartire corecta in acest caz?

Am mostenit un teren de 1500mp in comuna Letca noua. Pe teren este ridicata o casa fara autorizatie(din 2005). Care sunt pasii pentru ca sa obtin actele la zi?