Activitate Marinela Marin

MihailZC a scris:

Daca bunul era comun, contractul de vanzare ar fi trebuit, intr-adevar, sa fie semnat de ambii parinti.
Art 347 Cod Civil
(1) Actul încheiat fără consimțământul expres al celuilalt soț, atunci când el este necesar potrivit legii, este anulabil.

Din pacate, in cazul dvs a intervenit prescriptia dreptului de a cere anularea contractului... deci, raspunsul la intrebarea dvs este ca acum contractul este valabil.

Vă mulțumesc frumos pentru răspuns!

raluk0207 a scris:

Prezenta martorilor este necesara numai in cazul in care partea nu poate semna. Fie pentru ca nu stie carte, fie pentru ca nu ii permite starea de sanatate sau varsta inaintata.
Ceea ce nu e cazul aici.
Insa daca au vandut de peste 10 ani, parintii sunt decedati, dvs v-ati gandit acum sa va puneti semne de intrebare cu privire la contract?

Nu vă supărați pe mine doar am întrebat părinții știau carte ,despre casa in care stăteau ei au făcut contract de vânzare pe ea .Doar am întrebat dacă este legal să semneze numai un părinte ținând cont că erau atunci în viață ambii.
Vă mulțumesc anticipat și va rog să mă scuzați daca v-am deranjat!

MihailZC a scris:

Si bunul vandut era bun comun al ambilor parinti (dobandit prin cumparare in timpul casatoriei) sau era bun propriu al unuia dintre parinti?
Contractul nu trebuie sa fie semnat de martori cata vreme parintii cunosc carte.

Era bunul comun al ambilor părinți.Parintii știau carte.Este vorba despre o casa pe care au făcut contract de vânzare.
Vă mulțumesc frumos pentru răspunsuri.

raluk0207 a scris:

Parintii vand sau cumpara? Cati ani au?

Au vândut unui băiat cu ani în urmă care nu este neam.
Părinții au decedat de curând amândoi.Aveau când au decedat 65 și 67 de ani.
În urmă cu peste 10 ani au vândut

Dacă un contract de vânzare este semnat numai de unul din părinți și de celălalt părinte nu este semnat este valabil sau nul ?
Trebuie să fie semnat și de 2 martori?

Bună ziua. Sunt un copil adoptat prin primăria comunei cu toate efectele unei filiațiuni firești din anul 1985.Mama mea adoptivă a avut un copil din flori și la căsătoria cu tatăl meu adoptiv el nu l-a acceptat pe numele lui de familie acel copil rămânând pe numele mamei de acasă de la ea.Eu sunt unica fiică adoptată a părinților mei adoptivi.Tatal adoptiv a decedat anul trecut în luna octombrie iar mama adoptivă în luna ianuarie a anului acesta.
Zilele acestea am aflat că pământul părinților mei adoptivi este trecut sau dat în arendă nu știu cum și în ce fel acestui copil din flori.El i-a subvenția pe pământul părinților mei adoptivi.Eu nu am beneficiat de absolut nimic de la părinții mei adoptivi.
Ce mă puteți sfătui in acest caz?
Vă mulțumesc anticipat pentru sfaturile pe care mi le oferiți.

Ionut.ion a scris:

Succesiune, mostenirea, apare* in momentul decesului proprietarului.
Cat este proprietarul in viata poate face ce doreste cu acele bunuri, nu este obligat sa lase ceva mostenite.
Nu-mi place sa ma repet asa ca acesta este ultimul meu raspuns.
Mergeti la un avocat, solicitati dezbaterea succesiunii prin instanta ( cred ca se poate si la notar, fiind singurul mostenitor legitim).
La succesiune, daca doreste sa obtina ceva, o sa trebuiasca sa prezinte acel contract.
Daca il prezinta, dvs. il puteti ataca in instanta, solicita expertiza grafologica, etc.
Discutati cu avocatul si demarati procedura.
Succes!

Vă mulțumesc foarte mult pentru sfaturile pe care mi le dați.

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" a scris:

Stimata doamna,

Fiecare dispune, in timpul vietii, de bunurile sale.

Dreptul de proprietate se exercita in mod liber si neingradit, dupa bunul plac.

Instrainarea bunurilor, de catre titularul dreptului de proprietate, este valabila, in acord cu dispozitiile normative ale legii.

Daca nu ati fost citata in procedura dezbaterii succesorale, atunci puteti ataca in instanta certificatul de mostenitor, sanctiunea fiind cea a nulitatii absolute.( existand consecinta repunerii in situatia anterior, prin refacerea cotelor -parti din dreptul de proprietate, mentionarea dvs. in calitate de succesor ).

Copiii au calitatea de succesori rezervatari, rezerva acestora este protejata , conform legii.

Toti se pot adresa instantei de judecata, in vederea partajarii, precum si in vederea impartelii, oricand.

Vă mulțumesc foarte mult pentru sfaturile pe care mi le dați!

Ionut.ion a scris:

Cum v-am mai spus, discutati cu un avocat si solicitati dezbaterea succesiunii prin instanta.
Cred ca sunteti singura mostenitoare, daca acel copil nu a fost infiat cu acte.
Mergeti la un avocat, doi, trei...expuneti problema lor si vedeti ce sfat primiti.
Noi mai mult de a va indemna sa discutati cu un avocat, doi... si sa porniti o actiune in instanta pentru dezbaterea succesiunii nu avem cum va ajuta.

Acel băiat nu este înfiat ,l-au luat că întreținător cu contract de întreținător cu clauză sau fără clauză nu pot sa știu.Eu sunt unica fiică înfiată cu toate efectele unei filiațiuni firești.Dar am auzit că mama adoptivă i-ar fi dat o jumătate de hectar de pământ fiului ei din flori care nu este trecut pe numele de familie al tatălui meu adoptiv.Nu pot sa știu dacă i-au dat cu contract de vânzare sau numai așa prin primărie.
Puteau părinții mei adoptivi cat au fost în viață să de-a din pământul lor la altcineva fără să se facă succesiunea ?
Fiindcă succesiunea nu este făcută.

Ionut.ion a scris:

Sfatul meu, cum a spus si domnul avocat mai sus, este sa luati legatura cu un avocat si sa cereti dezbaterea succesiunii prin instanta.
Acolo o sa trebuiesca sa aduca si acel contract, daca chiar exista, pentru a putea avea castig de cauza.
Chiar daca il aduce, puteti solicita o expertiza grafologica ( poate nu a fost semnat contractul de parintii si este un fals).
Chiar si cu acel contract, aveti dreptul la 1/4 din toate bunurile supuse succesiunii.
Discutati urgent cu un avocat.
Copilul a fost infiat legal sau doar a locuit acolo?

Acest băiat a locuit acolo după ce m-am căsătorit eu și am plecat in altă localitate.Acest băiat l-au luat părinții mei adoptivi că întreținător cu sau fără clauză nu știu nimic toți sunt secretoși.

Eu am fost înfiată cu toate efectele unei filiațiuni firești prin primărie s-a făcut infierea mea in anul 1985.Dupa ce m-am căsătorit acum 14 ani in urmă eu am plecat in altă localitate .Sunt cam trei localități între ele.Atunci după ce am plecat părinții mei adoptivi au luat un băiat că întreținător cu sa fara clauză nu știu nici acum pentru că nu am aflat nimic de la nimeni.Acest băiat locuiește și în prezent acolo in casa ,grădina , livadă și tot ce au agonisit părinții mei adoptivi.Eu nu am beneficiat de absolut nimic de la părinții mei adoptivi.Nu am fost desfiată, nu m-am certat cu ei niciodată, doar că ei cat au fost în viață aveau niste concepții bătrânești fixe cu care așa au și decedat, nu le-am vorbit urât niciodată ,am fost un copil pașnic.Eu la randul meu am doi copii: un copil de 14 ani și un copil de 12 ani.
Acest băiat le-a făcut cele necesare înmormântării, praznice de 40 de zile de 3 luni tatălui meu adoptiv eu nu am decât certificatul meu de naștere unde este specificat la mențiuni că sunt adoptată cu toate efectele unei filiațiuni firești și o copie a deciziei de înfiere prin primăria comunei.Certificatele de deces și toate celelalte acte sunt la acest băiat care i-a întreținut.
Ce mă sfătuiți in acest caz plin de mister?
Vă mulțumesc anticipat din suflet pentru eventualele răspunsuri.Sunteti o comunitate de ajutor oamenilor.