Activitate BiancaDam

Buna seara, am o problema la cere nu gasesc nicio rezolvare. Locuiesc la etajul 1 intr-o casa Ds+P+1E. La demisol vecinul a scos evacuarea gazelor de ardere de la centrala termica prin cosul de fum al casei care era dezafectat. De 6 luni imi cade tencuiala si miroase a igrasie in casa de la infiltratii. Am facut sesizare la ISC care a pasat adresa la Distrigaz, ei au venit deranjati de sesizare si au oprit gazul la toata casa noastra si la casa vecina (colaterala). ISU mi-a spus ca nu e de competenta lor sa amendeze constructii civile, DSP si Garda de mediu au pasat adresa la ISU. La noi in casa tot nu se poate locui iar vecinul de la Ds e in Grecia de cateva luni. Ne-a blocat nr de telefon si mie si sotului meu si ne-a spus ca trebuie sa suportam cu totii cheltuielile de conformare a lucrarii sale si cele de intretinere a cosului. Codul civil prevede ca pt partile comune costurile vor fi suportate de toti locatarii exceptie fiind atunci cand sunt folosite exclusiv de un singur proprietar, acesta fiind responsabil de cheltuieli( articolul 654). Ce pot face mai departe? Multumesc.

CLAUDIU LASCOSCHI a scris:

Ce lege incalca?

Evident cea a bunului simt. Afara de asta banuiesc ca intr-un spatiu comun trebuie sa ceri acordul celorlalti vecini daca decizi sa alterezi in vreun fel spatiul, nu? Problema mea este ca omul este de proasta calitate si ma pot astepta la diverse din partea lui, nu vad cum ne-am putea intelege de vorba buna. Deci, revin, cum il pot limita daca are cota mult mai mica decat restul iar noi nu suntem de acord cu ideile lui?

Buna ziua,

Am achizitionat un apartament intr-o cladire p+1 cu curte de cca 100 mp si cu spatiul total de 508 mp( terenul pe care se afla casa, curte, alee, drum de servitute acces) In total suntem 5 vecini iar 4 dintre noi avem teren in cota indiviza. Cele 3 apartamente mai mari au cca 193 de mp cota indiviza fiecare, demisolul drept de folosinta din cei 193 care revin apartamentului meu. Problema: un vecin care detine un apartament de 35mp amprenta la sol( ap este compus din demisol, parter si etaj 1) si are in cadastru cota indiviza de 70 de mp. Omul nu contribuie cu nimic, nu uda gradina, nu spala , nu matura insa are pretentia sa-si amenajeze un loc numai al sau. Pe cand isi monta dalele in spatiul “sau” l-am intrebat daca a cerut acordul vecinilor. A devenit agresiv spunandu-mi sa-mi vad de treaba ca imi poate face mari probleme. De mentionat ca ceilalti vecini nu sunt de acord cu actiunile dumnealui dar sunt firme iar omul se apuca de treaba numai in weekend cand ramanemdoar noi. Intrebarea este cum il putem limita pe acest om care are o suprafata mult mai mica decat noi? Apartamentul lui este chiar la intearea in curte, cei 70 de mp pot fi delimitati ca spatiul de sub casa, parte din drumul de servitute si partea de intrare de la casa lui? Risc sa imi faca gratare chiar in geamul dormitorului dar cel mai tare ma streseaza scandalirile pe care le avem sambata de sambata, mereu recurgand la amenintari si chiar apucaturi de agresivitate fizica( impins cu pieptul in mine, etc).
Multumesc