Activitate MariaaaSs

As avea nevoie de o lamurire in urmatoarea problema.
Am infiintat o firma cu inca o persoana 50-50, aceasta din urma fiind si administrator.
S-au semnat doua promisiuni de cumparare pentru 2 apartamente ( s-au achizitionat pe firma pentru a putea utiliza taxarea inversa) la notar in baza AGA. Nu am mai avut o colaborare foarte buna cu celalalt asociat si am decis sa ne separam. Dupa multe incercari de a gasi o rezolvarea sa punem punct acestei colaborari, m-am trezit ca pe firma nu mai este niciun apartament. Asociatul meu, in calitate de administrator a cesionat ambele promisiuni catre alte firme. Eu nu am stiut nimic despre aceste intentii ale acestuia. Intrebarea mea este: aceasta putea face toate aceste lucruri fara o alta AGA?( in cea initiala scrie ca il imputernicesc sa semneze pentru promisiunea si achizitionarea urmatoarelor imobile, nimic despre cesionarea acestora).Sustine sus si tare ca a facut totul complet legal si nu a mai fost nevoie de semnatura mea.

Pipera , voluntari .
Complexul despre care vorbesc este 4city north.
Natalia Negrea a scris:

in ce localitate sunteti?

Buna ziua .

Spatiul verde este in incinta complexului, este pe domeniu privat , nu public . Toti care am semnat contractul de vanzare-cumparare suntem coproprietari .
In urma documentarii, singurul lucru pe care l am putea ataca sunt amenzile, pentru ca aceasta regula nu o putem contesta . E ca si cum m as da in judecata singura, ca toti am semnat acest Regulament de coproprietate in momentul cumpararii apartamentelor .
Nu reusim sa ne intelegem cu asociatia , am propus sa dam toti bani pe luna, sa se traga la raspundere cei care nu strang dupa animale, sa platim toti sa se faca un tarc ptr animale sa isi faca nevoile , raspunsul este acelasi Nu Nu si Nu . Esti prins prin complex , amenda . Suma a fost pusa de catre cei din asociatie , nu apare nimic in procesul verbal.. Vrea sa puna si camere prin firma de paza care a spus ca sunt eligibile in acordarea amenzii .
Mi se pare abuziv, sa nu ni se dea o alternativa.


Adrian Sulea a scris:

Buna ziua "MariaaaSs".

Pentru a ne lamuri, inainte de a emite supozitii, respectuos va rog sa ne precizati urmatoarele :

Acel " ... spatiul verde din complexul rezidential " , despre care ati facut vorbire, este in administrarea Asociatiei de Proprietari sau apartine Domeniului Public.

In functie de raspunsul dumeavoastra, voi raspunde, cu celeritate, pentru speta concreta.

Situatiile sunt diferite si pe cale de consecinta, au solutii diferite.

Asa ... , in general , nu stim nimic concret si nu putem oferi un raspus concret si aplicat.

Multumesc pentru intelegere si bunavointa.

Cu stima.

Ne am hotarat toti locatarii care avem catei sa ne unim si sa i atacam in instanta . Aveti vreo sugestie de un avocat care ne ar putea ajuta sau poate are deja experienta cu asa ceva ?

Multumesc

Ideea este ca ei eu trecut in regulament cuvantul”taxe” nu amenzi, evident nefiind legal sa dea amenzi. Deci in contextul de fata , cu aceste “taxe de intretinere “ mai exact, le pot pune in aplicare legal ?
latka a scris:

Asociatia de proprietari nu are dreptul legal de a constata contraventii si a da amenzi.

Buna ziua . Am si eu nevoie de o lamurire pentru o problema cu care ne confruntam mai multi locatari.
-Asociatia de proprietari a introdus in noul regulament niste taxe( amenzi) de 500 de lei de fiecare cand esti vazut cu cainele pe spatiul verde din complexul rezidential.
In contractul de co-proprietate este specificata undeva si aceasta regula : interzis accesul cu animale de companie cu specificul satisfacerii nevoilor fiziologice pe spatiul verde . ( idee este ca nici spatiu amenajat de catei nu avem) .
Intrebarile mele sunt :
1. In ce masura Asociatia de proprietari imi poate adauga taxe ( amenzi) ? Legal vorbind, amenda imi pot da doar organele competente / statul etc . Nu un om de rand .
2. In baza a ce se vor da amenzi ? El a rugat vecinii sa faca poze cand vad pe cineva cu cainele . Legal , este interzis sa faci poza cuiva pe spatiul privat fara acordul lui.
3. Vrea sa monteze camere pentru a da aceste amenzi. Citeam undeva ca sunt legale atata timp cat duc la securitatea locatarilor , nu la o modalitate de a spiona viata privata pe spatiul privat fara acordul celui in fapt.