Activitate Razvan112

Pentru a intra în legalitate, este de ajuns sa scoată fiscalul si se poate intabula? Intreb deoarece nu s-a respectat proiectul.
Ar mai avea nevoie de alte acte? Alta autorizație de construcție sau asa ceva?
Ar fi prea complicat pentru mine sau ar putea dura prea mult timp?

ynocentta a scris:

Daca vanzatorul intra in legalitate poate dispune de bunul imobil dupa propriul interes inclusiv sa il instraineze

Buna ziua,

Am găsit sa cumpăr o casa cu teren, dar casa nu este intabulata. La construcția case nu s-a respectat proiectul (nu s-a construit mansarda si au fost modificați doi pereti interiori pentru a mai face o camera). Vânzătorul are conturile blocate si nu poate scoate certificatul fiscal de la primărie până nu achită un credit.
Intre timp, a fost făcut cadastru pentru configuratia actuală.
Daca vanzatorul achita datoria si scoate certificatul fiscal, se poate intabula casa ?

Dar nu sunt acoperit de clauza din antecontract care stipulează următoarele?
"In cazul in care promitentul cumparator nu isi indeplineste obligatia asumata, va primi suma achitata azi promitentului vanzator."

Multumesc pentru raspuns.

Somatia se face doar prin executor judecatoresc?

Ce opțiuni mai sunt daca nu restituie avansul nici pana la acel termen?

Buna ziua,

Am facut un antecontract vanzare cumparare si doresc rezilierea acestuia.

In antecontract sunt stipulate urmatoarele:
"In cazul in care promitentul vanzator nu isi indeplineste obligatia asumata, va restitui promitentului cumparator suma primita.
In cazul in care promitentul cumparator nu isi indeplineste obligatia asumata, va primi suma achitata azi promitentului vanzator.
Daca promitentul vanzator nu isi indeplineste promisiunea de a incheia contractul de vanzare cumparare, subsemnatul promitent cumparator va avea dreptul ca la termenul fixat prin antecontract pentru autentificare sa solicit inscrierea in CF in favoarea mea a unei ipoteci legale asupra imobilului, prin restituirea sumei platite in baza antecontractului potrivit art. 2386 pct.2 Cod civil.
.............
Nu solicitam notarea antecontractului de vanzare cumparare in CF a imobilului in temeiul art. 906 Cod civil."

Nu a fost specificat niciun termen pentru inapoierea avansului.

Vanzatorul sustine ca imi poate restitui avansul doar in momentul in care primeste avans de la un viitor cumparator.

Ce actiuni ar trebui facute in conditiile in care mai sunt 3 saptamani pana la data perfectarii vanzarii?
Si cand ar trebui intreprinse acestea? Inainte sau dupa expirarea termenului?
Cum ma pot asigura ca primesc avansul inapoi?

Multumesc