Poate ma insel eu si situatia mea nu este deloc critica atata timp cat am fost "coplesita" de informatii, sfaturi...Am reusit sa umplu 2 pagini cu problemele care ma framanta. Ca multe raspunsuri nu prea am citit. Oricum, celor care s-au aplecat asupra problemei mele si mi-au raspuns, le multumesc din suflet. Eu nu stiu daca un lucru judecat are puterea sa inaclce legile - dreptul meu constitutional, civil a fost ignorat total in toata aceasta mascarada. Pacat ca judecatorii nu pot fi trasi la raspundere pentru modul cum isi practica profesia. Atunci poate luau in calcul toata documentatia depusa la dosar.
Situatia este mai mult decat aberanta. Am inteles ce imi spune-ti dvs dar,mie mi se poate lua dreptul de a nu avea acces in propriul imobil? Lucru judecat dar...Suntem ingroziti daca se cere executare. Ce facem? Rugam vecinii sa ne aduca mancare? Sau ne parasim casa si dormim in strada? Din practica ati mai auzit ca cineva sa isi piarda strada? Si, chiar daca strada asta nu exista, primaria nu avea obligatia sa remedieze problema? Azi am primit raspuns la a mia adresa trimisa institutiilor. Atentie: primaria spune asa:"va comunicam ca, pana in prezent arhiva Dir. Patrimoniu nu detine nici un document care sa se refere la atribuirea denumirii strazii Int... (si atunci noua de ce ne apare in acte aceasta denumire?) Iar, de la Serv. Public de evidenta populatiei am primit asa:"Va informam ca strada Int...se afla mentionata in baza de date de evidenta a persoanelor si in consecinta actele de identitate emise cu aceasta strada la rubricile de domiciliu sunt legale din acest punct de vedere. Si, daca cadastrul si intabularea care nu valoreaza nici 2 lei, ce rost are sa le faci? In cazul asta, ar trebui tuturor sa ne fie teama de a mai cumpara imobile, nu? Chiar daca vanzatorul se prezinta la notar cu tot ce trebuie, la o adica, actele nu valoreaza nimic.
Bine, lucru judecat, lucru judecat. Poate o instanta in tara asta sa dea o hotarare care sa imi interzica accesul in curte? In casa? Asta este singura noastra cale de acces. Daca aveam alta posibilitate poate era socul mai mic dar asa...
Primaria ne sfatuieste sa ne judecam cu veciniii dar, mai corect este sa ne judecam cu ea, nu? De acolo a pornit greseala, ei au datoria sa o remedieze.
Uf, inca o intrebare. V-am spus ca acum 1 an de zile s-a vandut - cumparat un imobil pe Intrare. La ora actuala nu exista o lege care sa te oblige ca, in cazul unei vanzari, sa lasi 3 m loc de trecere? Se pot vinde terenuri fara sa ai acces la ele? Cel care a cumparat sustine ca el a cumparat si aleea. In cazul asta mai bine imi cumpar un imobil pe un bulevard si cumpar si bulevardul, nu? Va multumesc.
Bine, mai avem posibilitati de a lupta. Dar nu este aberant? Noi locuim pe o strada publica. Cel putin asa arata actele noastre. De ce sa mai trec prinytr-un proces - care va dura ani de zile - ca sa pot folosi aleea. Plus ca, v-am spus ca initial aleea avea o latime de 3 metri dar vecinii nostri, pentru a nu mai fi deranjati de masinile noastre eu redus aleea la 1,5 m, pentru noi. Noua cine ne plateste toate actele pentru a fi preschimbate? Daca pe gadastru imi apare un garaj dar eu nu mai am cum sa-l folosesc ... Si pana intentam un alt proces (eu tot sper sa castigam recursul...) si noua ni se interzice accesul pe alee, ce facem? Cum ajungem in curtea noastra?
Daca este o greseala a primariei nu era normal ca ea sa o descurce? Bun, s-a constatat dupa 50 de ani ca nu este strada dar...ce vina au unii din noi?
Va rog frumos sa imi mai raspundeti la o intrebare. Daca in procesul pe care l-am pierdut se specifica ca trebuie sa inchidem portile care dau in alee dar noi avem un cadastru si o intabulare care certifica ca stam pe intrare si ca avem ca si cale de acces aleea, mai suntem obligati sa le inchidem? Pana la urma sunt 2 hotariri date de judecatori, total diferite, nu? Multumesc pentru ajutor si astept in continuare raspunsurile dvs.
A m fost chemati in judecata pentru a ni se interzice dreptul de a mai folosi calea de acces denumita Int. Pictor... avand drept de servituta pe la fam.X si inchiderea portilor care dau in aceasta intrare.
Asa cum v-am spus, in momentul cumpararii terenului de la fa. X, exista o cale de iesire la un drum public - int. pictor..., iar, la ora actuala, in curtea fam X au mai aparut 2 proprietari. ca sa nu mai spun ca, doar parintilor si surorii mele li se interzice accesul 9ei avand adresa pe Intrare). Restul...
Cum putem sa inchidem portile catre Intrare atata timp cat exista o intabulare de unde reiese ca avem acces pe Intrare?
Instanta ne obliga sa nu mai folosim calea de acces denumita Int... si sa inchidem portile deschise spre Intrare (singurele, de altfel).
Am facut apel si...iar am pierdut.
la proces au aparut tot felul de minunatii.1) Directia patrimoniu a dat o adresa din care rezulta ca Int..Pictor nu este cuprinsa in inventarul bunurilor apartinand domeniului public al Mun. Cta iar in arhiva nu sunt acte prin care terenul aferent aleei sa fie trecut in domeniul public. Plus o adresa care arata ca terenul nu a facut obiectul nici unui act de expropiere pentru cauza de utilitate publica. Poate este corect ce ne anunta directia patrimoniul dar ce vina avem noi? Noi am cumparat un teren care avea iesire la un drum public. In cei 37 de ani de cand locuim aici, vecinii nostri au mai pretins ca este aleea lor si, intreband mereu primaria, ni se confirma ca este drum public. Si acum 7 ani, cand a inceput nebunia asta prima oara primaria ne-a inaintat o adresa in care se preciza ca este drum public ca, dupa cca 2 saptamani, sa ne spuna ca nu mai exista. Noi nu contestam ca vecinii nostri nu au dreptate, dar...mai intreb inca o data, noi ce vina avem?
Acum 3 zile am fost iar la cadastru, si am intrebat iar daca actele noastre sunt bune sau nu. raspunsul este, da.Atunci, noi ce sa mai intelegem de aici?
In proces noi nu am invocat pretentii proprii cu privire la calea de acces, nu am formulat o cerere reconventionala si nu am solicitat constatarea vreunui drept al lor de a folosi aleea. Singura aparare a fost aceea ca aleea de acces e domeniu public, sustinere care s-a dovedit neintemeiata (?????).
Chiar daca din raportul de expertiza (au fost 3 expertize facute; din 2 rezulta ca aleea de acces a fost formata si din cedarea de teren de la fam X, iar una arata ca aleea a fost formata din cedarea de teren numai de la vecini - culmea, s-a tinut cont numai de cea in care se arata ca aleea a fost formata numai de vecini) arata ca paratii nu au o alta cale de acces la drum public,atata timp cat noi nu am justificat vreun drept cu privire la folosirea aleei de acces si nici nu am pretins constatrea vreunui astfel de drept, instanta nu a analizat acest aspect.
Acum, daca o sa dam in judecata fam.X si, daca nu va fi de acord sa-i folosim curtea pentru a ajunge la noi acasa, ce va face instanta? Ne va da acees prin Intrare? Ca, pe undeva, tot trebuie sa ajungem acasa, nu?
Maine, poimaine o sa se trezeasca cineva care o sa spuna ca, de fapt, un bulevard din Cta ii apartine si, primaria o sa-i dea dreptate ca nu a gasit ea acte in arhiva. Ne este si frica sa ne mai cumparam vreun teren ca poate iar ne trezim dupa ani buni ca de fapt, strada pe care am luat terenul este inexistenta.
Asa cum v-am mai spus, intarea asta nu exista in evidentele primariei ca, la celelalte institutii din Cta, este.
Astept o mana de ajutor din partea dvs. Stiu ca problema asta este foarte incurcata de de neinteles. Imi cer scuze daca nu am fost prea explicita dar, credeti-ma, dupa 7 ani de razboi sunt bulversata total. Multumesc.
In momentul in care Primaria Cta ne-a informat ca strada pe care locuim nu exista am cerut o confirmare de adresa. Spre surprinderea noastra am constatat ca, peste noapte, locuim in alta parte. Pe ce baza ne-au schimbat adresa, Dumnezeu stie. Atata timp cat toate actele noastre au o adresa (singura pe care o avem de cand locuim aici, mai mult de 30 de ani), pe buletine, pe cadastru, pe intabulare, pe contracte enel, raja, telefon....cum de am ajuns sa locuim in alta parte ramane un mister. Dar, spre exemplu, la ultimele alegeri pentru primar, pe listele de alegatori noi aparem la adresa din buletin. Dupa cum bate vantul... Normal ca am facut o plangere la politie. Acum, daca ne ducem sa cerem iar o confirmare de adresa, nu mai primim nimic. Asa ca treaba cu consiliul local nu ne ajuta absolut deloc. Pe unde am intrebat pana acum (politie, pompieri, cadastru, congaz, raja, posta, romtelecom...) ne anunta ca in evidentele lor exista Intrarea Pictror N. Grigorescu. Si? Si pe site-ul oficial al Primariei Cta apare adresa asta. Si?
Nu noi am intentat proces. Vecinii nostri ne-au dat in judecata pentru a nu mai folosi aleea ca drum de acces. Si am pierdut. Noi ne-am aparat incarcand sa demonstram ca intrarea este drum public dar.. Personal, este pentru prima oara cand aud ca unui om ii este interzis accesul pe un drum public. Se pierd case, terenuri, bunuri dar...sa-ti pierzi accesul in curte e de nedescris. Pe unde am tot facut plangeri cred ca nici nu suntem prea mult bagati in seama pe motiv ce este ceva de domeniul s.f.-ului ce ni se intampla. Primaria a recunoscut ca a fost greseala ei acum cca 50 de ani (fiindca nu exista nici un document legal care sa ateste infiintarea aleei) dar sa o repare...nici gand. Bineinteles ca nu vom putea respecta hotararea judecatoreasca (doar daca acceptam "arestul" la domiciliu sau ne parasim casa sau ne parasutam in curte). Sunt curioasa ce va face un executor judecatoresc in cazul asta. Pe de o parte are o hotarare care ne interzice accesul pe alee, pe de alta parte exista o intabulare care spune ca avem acces pe intrare.
Nu putem invoca uzucapiunea fiindca in acest proces am incercat sa demonstarm ca exista un drum public, asa cum a fost atatia ani de zile. Plus ca, primaria, nu a miscat un deget in atatia ani de zile. Ba, mai mult, le-a dat dreptate vecinilor.
Inca ceva. In cei 7 ani de cand dureaza acest circ, un imobil s-a vandut de 3 ori iar un teren s-a impartit si s-a construit o casa. Cum poti sa intabulezi un imobil pe o adresa care nu exista? Cum poti sa iei o autorizatie de constructie pe o adresa inexistenta? Cum poti ca pe cadastru sa-ti apara vecinatate Int. dar sa sustii ca iti apartine?:sorry: La proces s-au prezentat cu o hartie in care spuneau ca ei au dat denumirea de Int. Pictor ca sa fie mai usor de identificat (?????). Cum au aparut numerele...nu au binevoit sa spuna. In cazul asta, daca cuiva nu ii place cum suna denumirea strazii pe care locuieste, poate sa o schimbe? Parintii mei de ce nu au fost avertizati ca isi cumpara teren care are iesire la un drum privat? Alti vecini, care si-au cumparat casa din lotul din stanga, de ce nu au fost atentionati ca, aleea lata de 3 metri poate oricand sa ajunga de 1 m si ca, garajele lor sunt inutile? In cazul in care ei stiau ca terenul le apartine, dar nu au zis nimic si s-au ales cu toate utilitatile la poarta, putem considera ca au inselat?
Repet, eu nu contest ca nu au actele bune dar si actele parintilor mei sunt perfect legale. Si atunci? Ce e de facut? Ei sa aibe numai beneficii iar parintii mei sa piarda tot? Cu oricine ne-am judeca de acum incolo, un proces dureaza ani si noi, ce facem? Unde ne ducem?#-o#-o#-o
Parintii mei se afla intr-o situatei mai mult decat disperata si total hilara. Povestea este tare lunga dar o sa incerc sa fac un rezumat. La inceput existau 2 loturi mari, pe partea stanga si pe partea dreapta. Cel din stanga a vandut loturi mici la un nr. de 6 familii. Cel din dreapta a ramas cu un singur proprietar( X). Intre cele 2 loturi s-a format o aleea lata de 3 m si lunga de 100, care poarta denumirea de Intrarea Pictror N. Grigorescu. pe aceasta alee se afla toate utilitatile (apa, canalizare, curent, gaze, iluminat public...) Cei din stanga au nr. impare, Acum 37 de ani, parintii mei au cumparat un teren din lotul lui X. Avand iesire la un drum public casa figureaza pe Int...cu nr.2. Toate actele, dar absolut toate actele, parintilor mei sunt pe Int...nr.2. In 1991 parintii mei au iesit din indiviziune cu fam X. Si-au facut si cadastru, si intabulare...deci au toate actele in regula. la fel au procedat si alti 2 vecini din partea stanga a aleii. Ei, dar cei din dreapta au hotarat, acum 7 ani, ca este aleea lor asa ca nimeni nu mai trece pe acolo. Si...a inceput circul. Primaria Cta, le-a inmanat o adresa prin care le spunea ca este terenul lor, deci este o servitute de trecere (dvs. ati auzit ca o servitute de trecere sa poarte denumire de strada? Sau ati auzit ca vreo primarie sa aibe evidenta servitutilor de trecere?) Culmea este ca, in actele lor de proprietate, la vecinatati nu apare fam.X ci Int.Pictor. Bun.dar daca e servitute au mers mai departe si au hotarat ca cei de sus (care ai cadastre si intabulari pe Int) nu au voie sa circule pe o alee lata de 3 m si le-au lasat-o la...1,5 m. Asta,in ideea de a nu mai intra cu masinile. Cei de sus, ca ei, "stapanii" isi parcheaza masinile pe alee. Ceilalti...sa-si foloseasca garajele pe post de decor.Din pacate, asta e raul cel mai mic. Au mai decis ca, parintii mei, nu mai au voie sa treaca pe alee ci sa foloseasca curtea fam X, de unde au cumparat terenul. Numai ca, fam X le-a vandut parintilor mei un teren care, in momentul vanzarii, avea iesire la un drum public si, intre timp, pe terenul fam. X au mai aparut 2 proprietari. Asa ca, mi-au dat parintii in judecata. S-au facut 3 expertize din care reiesea ca, de fapt, doar 1,5 m din terenul aleei apartine proprietarilor dein partea stanga, restul de 1,5 m apartine fam.X (asta la prima si a 3 expertiza). expertiza 2 spunea ca, desi aleea X apartine celor din partea stanga,, parintii mei nu au alta cale de acces decat aceasta alee.
Recapitulam? Desi au fost 3 expertize, desi toate actele parintilor mei sunt pe Int, desi toate institutiile spun ca in evidentele lor exista intrarea, desi exista un cod postal pt. intrare, (ca sa facem haz de necaz, Primaria ne comunica urmatoarele: Domnule...domiciliat in Cta, Intrarea Pictror N.Grigorescu nr.2, va comunicam ca Intrarea Pictor N.Grogorescu nu exista??????), desi sunt trase toate utilitatile pe intrare, desi primaria plateste iluminatul stradal pe intrare, desi se specifica ca parintii mei nu au alta cale de acces decat pe intrare...au pierdut procesul. De 2 ori. Asa ca, parintii mei, la ora actuala, au doua varianta:1) ori au arest la domiciliu sau 2) isi parasesc locuinta.
Ce sa facem? Unde sa mai mergem? Suntem disperati. Suntem ingroziti.
Primaria Cta recunoaste ca s-a facut o eroare acum 50 de ani fiindca nu exista nici un act oficial care sa ateste infiintarea acestei intrari. Corect. Dar parintii mei si-au cumparat o locuinta pe o strada, celelalte 2 familii care au iesit din indiviziune, locuiesc pe o strada. O strada care nu are accea la nici un drum public. Peste tot pe unde am umblat, toata lumea ne spune ca avem actele in regula. Bun. Vecinii nostri au acte in regula, noi avem acte in regula. Situatia se bate cap in cap. Ce facem in cazul asta? Cand o sa vina executorul judecatoresc cum o sa rezolve problema? O sa ne inchida poarta (care, legal da intr-un drum public) si...o sa ne lase sa murim de foame in casa? Nici macar nu putem primi pachete cu mancare aruncate cu prastia tanad cont de strada publica este la 100 de metri de noi.
Buna seara, doresc si eu niste lamuriri referitor la un contract de schimb. Am luat un ap cu 4 camere dand la schimb un ap. cu 2 camere plus diferenta. Am optat pentru incheierea unui contract de schimb datorita taxelor mai mici la notar. Ap. cu 2 camere era al sotului meu, in baza unui certificat de mostenitor. Diferenta a fost platita cu credit imobiliar. Surpriza mea a fost la semnarea actelor, cand notarul m-a anuntat ca eu nu am nici un drept asupra ap. cu 4 camere. (initial m-a chemat la semnarea actelor dar...). Am inteles ca partea care vine de la mostenire apartine numai sotului meu dar chiar nu am dreptul la partea care este luata prin credit? Cu alte cuvinte, in cazul unui divort, eu nu am absolut nici un drept asupra imobilului?
avocatnet.ro explicăm legislația
