Activitate CristinaOx

Adrian ALBU a scris:

Introduceți o cerere de ieșire din indiviziune în contradictoriu cu Statul Român și cereți atribuirea cotei de 3/16, urmând să plătiți o sultă Statului pentru cota deținută de acesta.

Multumesc! Legislativ, am garantia ca voi dobandi cei 3/16 ai statului? Cine are intaietate: cei care au platit chirie pe teren peste 30 de ani sau mostenitorii celei care a plecat din tara si i s-a luat casa in mod abuziv desi acestia nu au revendicat inca nimic?

De ce ar trebui sa platesc eu o sulta Stalului? Casa a fost luata in mod abuziv. Nu exista nicio Lege prin care sa o obtin? S-a platit timp zeci de ani chirie Statului pe acea cota.

Buna ziua!

Doresc sa achizitionez o casa care este detinuta 13/16 de proprietari si 3/16 apartine statului (atat din curte, cat si din casa). Acea cota apartine statului in baza decretului 223/1974, proprietarii fiind chiriasi pe aceasta parte.

Ma sfatuiti, va rog, daca este viabil sa obtin acei 3/16 de la stat? Legislatia ce prevede? Am citit ca Legea 10/2001 si 247 nu mai sunt valabile. Ce Lege ma ajuta in cazul meu? Proprietarii ma asigura ca se poate obtine terenul integral, dar dureaza, iar dansii nu vor sa mai astepte.

Este vreun risc sa vina vreun mostenitor pentru cei 3/16 si sa fie nevoie sa ii desplatesc?
Ce masura de siguranta imi pot lua ca sa nu am probleme mai apoi?
Se poate intocmi un act la notar prin care fostul proprietar se obliga sa ii desplateasca el pe mostenitori in caz ca ar aparea?
Am incercat sa ma inteleg cu proprietarii sa le ofer 90% din suma acum, iar restul la finalizarea actelor de proprietate deplina, dar nu au fost de acord.

Aveti vreo alta sugestie cum sa pot proceda cat mai bine in situatia data cat sa nu am batai de cap?

Procedura de a obtine casa ce presupune?
Casa o doresc pentru a locui in ea.

Multumesc mult!

Buna ziua! Doresc sa achizitionez o casa care este detinuta 13/16 de proprietari si 3/16 apartine statului (atat din curte, cat si din casa). Proprietarii sunt chiriasi pe cota care apartine statului. Casa a fost mostenita de la unchiul proprietarului (decedat) care a avut o sora (aceasta nu s-a mai intors in tara, nu se stie daca are mostenitori, statul a obtinut astfel o parte din casa).
Ma sfatuiti, va rog, daca este viabil sa obtin acei 3/16 de la stat? Legislatia ce prevede? Proprietarii platesc lunar chirie pe cota statului din 2011; ma asigura ca se poate obtine terenul integral, dar dureaza, iar dansii nu vor sa mai astepte. Este vreun risc sa vina vreun mostenitor pentru cei 3/16 si sa fie nevoie sa ii desplatesc? Ce masura de siguranta imi pot lua ca sa nu am probleme mai apoi? Se poate intocmi un act la notar prin care fostul proprietar se obliga sa ii desplateasca el pe mostenitori in caz ca ar aparea? Am incercat sa ma inteleg cu proprietarii sa le ofer 90% din suma acum, iar restul la finalizarea actelor de proprietate deplina, dar nu au fost de acord. Aveti vreo alta sugestie cum sa pot proceda cat mai bine in situatia data cat sa nu am batai de cap? Procedura de a obtine casa ce presupune? Casa o doresc pentru a locui in ea. Multumesc mult!