Activitate Ana Maria.86

Avocata!

Motivul pentru care nu doreste extrasul de cont este ca in el se văd toate rulajele pe perioada a 12 luni, sunt peste 50 de pagini iar din acest motiv spune ca instanța nu sta sa verifice atâtea pagini și ca ar fi bine sa obțin de la banca alt document din care sa rezulte salariile virate de angajator pentru a se face verificarea 1:1 cu situația fluturașilor.

Din acest motiv întreb ce alt document as putea solicita băncii pentru ca aceștia, au comunicat ca ma pot ajuta doar cu un extras.

Mulțumesc,



Cornel Vasile a scris:

Cine nu doreste depunerea lor?

Buna ziua,

In situatia unor Litigii cu fostul angajator, ce document, in afara, de extrasul de cont pot solicita de la banca ca sa rezulte veniturile încasate ca salarii.

In instanța nu se doreste a se depune extrasul de cont deoarece se văd toate rulajele.

Mulțumesc

ynocentta a scris:

Nu aveti de ce sa va faceti probleme daca aveti constituit si actualizat fond de rulment din care asociatia de proprietari
are obligatia sa achite facturile in avans pana la calcularea costurilor lunare de intretinere si automat refacerea fondului
Asociatia de proprietari prin comunicare a inteles sa atentioneze locatarii rau platnici

___________________________________
Buna ziua,

Din pacate nu este atenționare, este obligativitate.
Acesta este răspunsul Președintelui.
Se aplica pentru toți locatarii acestui bloc.

Mulțumesc,

ynocentta a scris:

Nu aveti de ce sa va faceti probleme daca aveti constituit si actualizat fond de rulment din care asociatia de proprietari
are obligatia sa achite facturile in avans pana la calcularea costurilor lunare de intretinere si automat refacerea fondului
Asociatia de proprietari prin comunicare a inteles sa atentioneze locatarii rau platnici

___________________________________
Buna ziua,

Din pacate nu este atenționare, este obligativitate.
Acesta este răspunsul Președintelui.
Se aplica pentru toți locatarii acestui bloc.

Mulțumesc,

vali m a scris:

Ca și idee, intretinere apart 2 camere, luna trecută 280 RON din care 50 revin costului pe apartament iar restul vin in completarea fondurilor.



Nu cred ca doar 50 lei revin costului pe ap. Aveti gaze, energie electrica, salarii, apa, salubritate...

Buna ziua,

Va atașez costurile de intretinere aferente lunii Mai, luna de vara, 1 singura persoana la intretinere.

Blocul este alcătuit din 2 scări și 100 de apart in total
____________________________________
Costuri AR+ AC = 38,84 lei
Cost serviciu de citire calcul apometre = 5,30 lei
Gunoi menajer= 4,86 lei
Încărcare gunoi menajer= 17,70 lei
Energie electrica Contoar 1= 6,99 lei
Energie electrica Contoar 2= 6,55
Energie electrica Contoar 3= 5,60 lei
Energie electrica Contoar 4= 7,00 lei
Ascensor RTC lift= 6,30 lei
Mentenanța instalație AR și AC= 6,85 lei
Verificare hidranți= 1,52 lei
Tichete de masa femeia de serviciu= 3,12 lei
Salariu net femeia de serviciu= 10,27 lei
Contribuții sociale femeia de serviciu= 7,98 lei
Salariu net Președinte= 3,46 lei
Salariu net casiera= 6,11 lei
Contribuții sociale și impozit casiera= 4,57 lei
Cenzurat = 1,65 lei
Servicii de administrație și contabilitate = 21 lei
Decontare transport femeia de serviciu= 1,33 lei
Dezinsecție subsol, casa scării+ ghena A și ghena B= 5,35 lei
Reparații coloana pluvială= 3,92 lei
CVAL înlocuire microfon scara B= 2,10 lei
Comision administrare cont banca 1= 0,07 lei
Comision administrare cont banca 2= 0,07 lei
Comision administrare cont banca 3= 0,04 lei
Kit prim ajutor Asociație= 0,12 lei
Înlocuire stecher Asociație= 0,21 lei
Hartie A4= 0,51 lei
Cotizația UAP= 0,51 lei
Fond reparații = 48,98 lei
Fond lift scara A= 63,03 lei
____________________________________
Total achitat 301,76 RON -> 1 pers, ap 2 cam

Pe lunile de iarna, costurile cu întreținerea, variază intre 600 și 800 de lei, in cazul acestui tip de apartament cu o pers la intretinere..

Iar in contextul crizei economice și inflației costurilor, orașul este sistat de la sistemul de încălzire iar începând cu 1 Octombrie, CEX al conducerii acestui bloc au transmis informarea ca vor umple coloanele de apa.

Aceasta acțiune rămânea justificata dacă începea furnizarea de apa calda și încălzire.

In felul acesta se îngrădește posibilitatea de a mai monta centrala de apartament.
Este legal?
Aveți idee dacă din punct de vedere tehnic din cauza scăderii temperaturii este necesar sa se umple coloanele cu apa? In condițiile in care un oraș întreg este sistat de la alimentarea cu apa calda și caldura?

Cu deosebita considerație

Buna ziua,

Va mulțumesc frumos pentru răspuns.
Exista fondul de rulment 500 RON/ an.
Pe lângă fondul de rulment, mai exista fond de reparații, fond cheltuieli administrative, fond salarii, fond investiții ( de ex schimbarea liftului), etc

In felul acesta au realizat un dezechilibru financiar astfel încât costurile de intretinere Per apartament sunt mult mai mici in comparație cu cheltuielile pe care trebuie sa le suportam.

Ca și idee, intretinere apart 2 camere, luna trecută 280 RON din care 50 revin costului pe apartament iar restul vin in completarea fondurilor.



Toate cele bune,

Buna ziua,

Va rog sa ma ajutati cu un feedback din punct de vedere legal pentru primul punct al procesului verbal transmis de Asociația de proprietari, in care stabilește ca va intra in vigoare începând cu listele de întreținere aferente lunii următoare si anume:

“Având in vedere întârzierea unor facturi, asociația de proprietari stabilește ca pe viitor sa se plătească in avans sume echivalente cu facturile precedente pentru a preveni acumularea unor sume mai mari de plata.
Sumele vor fi distribuite pe listele de plata, urmând ca după primirea facturii sa se facă reglarea “

Înțeleg gravitatea situației dar eu nu sunt de acord sa-mi fie adus un grad de încărcare mai mare asupra costurilor pe care le am, atât timp cât apartamentul al cărui proprietar sunt, nu a avut niciodată întârzieri de plata cu atât mai mult este un non-sens pentru cei care au întâmpinat întârzieri de plata și sa decizi acumulări financiare luând măsuri de genul acesta.

Va mulțumesc,
Ana Maria