Activitate Ralu100-

Buna ziua. Am obtinut certificatul de urbanism pentru schimbare destinatie imobil iar acum sunt in proces cu vecinii pentru ca nu isi dau acordul. Procesul a tot fost amanat din cauza aglomeratiei, grevelor, vacante . Daca expira certificatul de urbanism in acest timp in care am procesul, mai este valabil apoi? Mentionez ca deja a fost prelungit pt inca 12 luni. Multumesc

latka a scris:

Daca ai deja un spatiu care nu e locuinta, dar schimbi activitatea tot trebuie acordul vecinilor si nu numai, conform art. 40 din legea 196/2018 :

Articolul 40
(1) Schimbarea destinației locuințelor, precum și a spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, prezente în proiectul inițial al imobilului, se poate face numai cu avizul scris al comitetului executiv și cu acordul scris, prealabil, al proprietarilor direct afectați cu care se învecinează, pe plan orizontal și vertical, spațiul supus schimbării.
(2) Odată cu acordul menționat la alin. (1), proprietarii direct afectați cu care se învecinează, pe plan orizontal și vertical, spațiul supus schimbării și proprietarul care solicită acordul pentru schimbarea destinației locuinței sau spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință semnează și o convenție cu privire la declararea activității care se va desfășura în spațiul respectiv, precum și numărul de persoane în funcție de care vor fi calculate cheltuielile pe număr de persoane.
(3) O copie a convenției prevăzute la alin. (2) se înmânează președintelui asociației de proprietari în vederea anexării acesteia la acordul de asociere.
[ link extern ]

Daca acordul vecinilor pe orizonatala si verticala a fost obtinut prin ordin judecatoresc in instanta pentru deschiderea spatiului comercial, pentru deschiderea punctului de lucru al firmei la Registru Comertului se poate folosi aceea decizie judecatoreasca ?

Buna. Daca ai un spatiu comercial la parterul blocului transformat din apartament , pentru punct de lucru al firmei SRL iti trebuie din nou un acord de la vecini? Sau nu mai este nevoie, fiind deja spatiu comercial?
Multumesc

Buna. Vreau sa fac schimbare destinatie a unui apartament la parter din spatiu de locuit in spatiu comercial, stiu ca am nevoie de aprobare de la vecinii de pe verticala si orizontala, pe verticala am doi vecini iar orizonal este scara de langa, alti doi vecini, si sunt doi pereti care desparte plus spatiu intre, dar pare ca e acelasi bloc. Trebuie acordul si celor doi din scara vecina? Sau doar din scara unde am apartamentul? Multumesc