am un imobil cumpărat in 1983 cu contract de vanzare-cumparare sub incidenta Legii nr. 58/1974 prin care terenul aferent construcțiilor se trece in proprietatea statului ( in cazul meu, 250 mp). Suprafata totala a terenului este undeva la aprox. 780 mp (curte+ terenul aferent).
Ma confrunt de 5 ani in legătura cu rezolvarea acestei situatii, iar primaria mai mult ma încurcă decât sa ma ajute, invocând tot felul de scuze și alte metode de rezolvare care ulterior tot sunt respinse. Am citit ca pentru aceasta situatie, este nevoie de emiterea ordinului prefectului dar Inginerul din cadrul primăriei spune ca o cerere întemeiată pe art. 36 din Legea 18/1991 nu poate fi soluționată decat prin respingere de catre Comisia locala de fond funciar pentru ca termenul in care trebuia sa depun cererea era pana in 1998.
Întrebarea mea este : poate fi făcută o cerere pe baza art. 36? Nu este termenul expirat de deounere a cererii? Dacă pot face aceasta cerere, ce suprafata trebuie sa solicit in cerere : 250 mp sau 780mp (total)?
va mulțumesc!
Buna ziua!
Mai este valabil ordinul prefectului pentru validarea dreptului de proprietate pentru terenurile aferente constructiilor, dobandite sub incidenta Legii 58/1974 conf. art. 36 din Legea 18/1991 ?
Proprietar al unui imobil vandut prin contract de vanzare-cumparare in 1983, terenul fiind sub incidenta Legii 58/1974 art. 30 (Dobîndirea terenurilor cuprinse în perimetrul construibil al localităţilor urbane şi rurale se poate face numai prin moştenire legală, fiind interzisă înstrăinarea sau dobîndirea prin acte juridice a acestor terenuri.) in suprafata de 250mp.
Cand am dorit intabularea pentru imobilul respectiv, cei de la primarie ne-au comunicat faptul ca nu putem intabula deoarece vanzatoarea care a vandut casa in 1983 a „trecut” pe ea si terenul aferent constructiilor (ea avand un teren in spatele casei), specificand ca a trecut si terenul si spatele casei, si terenul nostru.
Am urmat pasii pe care ni s-au comunicat la primarie (modificarea titlului de proprietate a vanzatoarei), iar raspunsul de la OCPI a fost urmatorul :
„In urma analizarii documentelor anexate documentatiei, respectiv contractul de vanzare cumparare si certificatele de mostenitor (vanzatoarea a mostenit casa de la tatal ei), s-a constatat ca NU se justifica corectarea titlului de proprietate.”
In finalul raspunsului de la OCPI, mai specifica ca cumparatorul poate solicita teren in baza legii nr. 18/1991 art. 36, dar cand am fost astazi in primarie, acelasi raspuns ne-au dat : Vanzatoarea a trecut terenul in titlul ei de proprietate si trebuie modificat.
Mentionez faptul ca in urma masuratorilor, toata curtea imobilului este 780 m.p., inventariati conform legii 165/2013, si valibili din punct de vedere juridic, in Anexa 7.
Este posibil o asa situatie?
buna ziua!
Tatal meu a fost condamnat la inchisoare cu suspendare timp de 6 luni, cu plata cheltuielilor avansate de stat in valoare de 900 de lei si munca in folosul comunitatii.
Solutia sedintei:
În baza art. 396 alin. (1), (4) Cod procedură penală, raportat la art. 83 Cod penal, stabileşte faţă de inculpatul XXX, pentru săvârşirea infracţiunii de abandon de familie, prev. de art. 378, alin. 1, lit. c din Codul penal, cu aplic. art. 396 alin. 10 din Codul de procedură penală, pedeapsa de 6 (?ase) luni închisoare, persoană vătămată XXX, asistat de reprezentant legal XXX În baza art. 83 alin. (1), (2) (3) Cod penal, amână aplicarea pedepsei de 6 (?ase) luni închisoare, pe un termen de supraveghere stabilit în condiţiile art. 84 Cod penal, de 2 ani de la data rămânerii definitive a prezentei hotărâri. În baza art. 85 alin. (1) Cod penal, pe durata termenului de supraveghere, inculpatul trebuie să respecte următoarele măsuri de supraveghere:
a) să se prezinte la Serviciul de Probaţiune Suceava, la datele fixate de acesta;
b) să primească vizitele consilierului de probaţiune desemnat cu supravegherea sa;
c) să anunţe, în prealabil, schimbarea locuinţei şi orice deplasare care depăşeşte 5 zile, precum şi întoarcerea;
d) să comunice schimbarea locului de muncă;
e) să comunice informaţii şi documente de natură a permite controlul mijloacelor sale de existenţă.
În baza art. 85 alin. (2), lit. b Cod penal, obligă ca inculpatul să presteze o muncă neremunerată în folosul comunităţii, pe o perioadă de 30 zile. În baza art. 85 alin. (3) Cod penal, stabileşte ca inculpatul XX, să efectueze munca neremunerată în folosul comunităţii, la una din următoarele unităţi: - Primăria mun. XX, sau - Primăria com. XXX, jud. Suceava,afară de cazul în care, din cauza stării de sănătate, nu poate presta această muncă.În baza art. 86 alin. (1) Cod penal, pe durata termenului de supraveghere, datele prevăzute în art. 85 alin. (1) lit. c) - e) se comunică Serviciului de Probaţiune Suceava.În baza art. 86 alin. (2) Cod penal, dispune ca supravegherea obligaţiei stabilită în baza art. 85 alin. 2, lit. b Cod penal, să se facă de Serviciul de Probaţiune Suceava.
Pune în vedere inculpatului prevederile art. 88 din Codul penal, privind revocarea amânării aplicării pedepsei, ca urmare a neîndeplinirii măsurilor şi obligaţiilor impuse de instanţă, precum şi în cazul săvârşirii unei noi infracţiuni cu intenţie, pe perioada termenului de încercare.În baza art. 274 alin. (1) din Noul C. de proc. pen., obligă să plătească către stat, pe inculpatul XX, suma de 900 lei, cu titlu de cheltuieli judiciare.Cu drept de apel în termen de 10 zile de la comunicare.Pronunţată prin punerea acesteia la dispoziţia părţilor, a persoanei vătămate şi a procurorului, prin mijlocirea grefei instanţei.
Intrebarea este : Are voie sa parasesasca tara pentru a merge la munca, pentru ca sa isi plateasca cheltuielile?
Imobilul a fost cumparat prin contract de vanzare-cumparare de catre X de la vanzatoarea Y, in anul 1983. Conform contractului, suprafata aferenta constructiilor de 250mp a fost trecuta in proprietatea statului, conf. art. 30 alineat 2 din Legea 58/1974.
Inainte de vanzare, imobilul in cauza a fost a numitului A, bunicul vanzatoarei, iar dupa moartea acestuia, dreptul de proprietate a fost mostenit de catre fiul numitului, adica B. Dupa moartea tatalui vanzatoarei, numita a mostenit dreptul de proprietate, conf. certificatului de mostenitor.
P. S Curtea + terenul aferent constructiei este de 780 mp, masurati in 2019.
Dupa cercetarile efectuate in cadrul primariei, s-a constatat urmatoarele:
-cumparatorul este inscris in registrul agricol, atat cu pamantul, cat si cu constructia, la fel si in cel fiscal, dar NU este inscris in registrul cadastral.
-cel ce este inscris in registrul cadastral, este numitul A (bunicul vanzatoarei.)
-suprafata aferenta constructiilor a fost trecuta in anul 2002, vanzatoarea Y a trecut-o in titlul ei de proprietate, emis tot in acelasi an. Aceasta nu a sesizat sa se scada acea suprafata de 780mp, in urma vanzarii din 1983
Intrebare este : cum trebuie de procedat pentru a intra in posesia terenului aferent constructiei.
avocatnet.ro explicăm legislația
